Van -e ingatlanadó -levonás?

A háztulajdonosok részesülhetnek egy speciális ingatlanadó -levonásból, ha fennálló jelzáloggal rendelkeznek.Ez magában foglalja az elsődleges otthoni jelzálogkölcsön és a második otthoni jelzálog kamatát.Különböző ingatlanadó -levonások állnak rendelkezésre egy ház vásárlásakor vagy eladásában.

A jelzálogkölcsön -adó levonható az adóévre, amelyben azt fizetik.Az ingatlanadó -levonáshoz való jogosultsághoz a háztulajdonosoknak az adóbevallás benyújtásakor a Belső Bevételi Szolgálat (IRS) 1040 -es formanyomtatványának felhasználásával meg kell adniuk az adóbevallás -levonásaikat.Van egy kiegészítő adóbevallás levonása, amelyet az A. jegyzékben felsorolhatunk, a Belügyminisztérium adójának levonása.A háztulajdonosnak ki kell számolnia a négyzet felvételeket, hogy kiszámítsák, hogy a jelzálogkölcsön mekkora része fedezi a ház ezen részét.A Belügyminisztérium levonásakor az irodaterületet nem lehet beilleszteni a jelzálogkölcsön -levonásba.Korlátozások és korlátozások vonatkoznak a Belügyminisztérium levonásakor.Ha a tulajdonos nem jogosult az otthoni iroda levonására, akkor a jelzálogkölcsön -levonást továbbra is felhasználhatják a ház ezen területére.Ha a ház bérleti ingatlan, akkor a tulajdonosnak legalább az év egy részén kell felhasználnia a levonáshoz való jogosultságra.Ha a házat nem bérelik, akkor a tulajdonos jogosult arra a levonásra, hogy a tulajdonos egyáltalán otthon él -e vagy sem.

Egyéb adókedvezmények állnak rendelkezésre, amikor az emberek házat vásárolnak vagy eladnak.A vásárlók néha fizetnek pontokat, amikor házat vásárolnak a jelzálogkölcsön -kamatláb csökkentése érdekében.A pontok előre fizetett kamat, és a jelzálog összegének 1% -ának jellemző.Ezek a pontok az adó levonhatók abban az évben, amikor fizetik őket.A fizetett pontok továbbra is levonhatók, de a levonás a kölcsön élettartama alatt eloszlik.Például egy házat refinanszíroznak, és a tulajdonos három pontot, vagyis 4000 dollár dollárt (USD) fizet egy 20 éves kölcsönért.A háztulajdonos 20 évvel megosztja a 4000 USD -t az éves pontok ingatlanadójának kiszámításához.Ez a háztulajdonos levonhatja a jelzálogkölcsön -kamatot, plusz 200 USD -t az adóbevallásról évente a következő 20 évben.Ezek a költségek magukban foglalhatják a hitelező által felszámított hirdetést, a zárási költségeket és az ingatlanügynökök bizottságait.Az ingatlanadó -levonásban a ház eladásra való készenléti költségeinek költségei is beilleszthetők.Az IRS -rendeleteket általában minden évben frissítik.Az ingatlantulajdonosok konzultálhatnak a hivatalos IRS weboldalon vagy egy adószakértővel, amikor az ingatlanadó -levonásokat az adóbevallás benyújtása előtt kiszámítják.