Có một khoản khấu trừ thuế bất động sản?

Chủ nhà có thể được hưởng lợi từ việc khấu trừ thuế bất động sản đặc biệt nếu họ có thế chấp chưa thanh toán.Điều này bao gồm lãi từ thế chấp nhà chính và thế chấp nhà thứ hai.Các khoản khấu trừ thuế bất động sản khác nhau có sẵn khi mua hoặc bán nhà. Lãi suất thế chấp được khấu trừ thuế cho năm tính thuế mà nó được trả.Để đủ điều kiện cho khoản khấu trừ thuế bất động sản này, chủ nhà phải ghi thành công việc khấu trừ khai thuế của họ bằng cách sử dụng Biểu mẫu 1040 của Dịch vụ Doanh thu Nội bộ (IRS) khi nộp tờ khai thuế.Có một khoản khấu trừ khai thuế bổ sung có thể được liệt kê trong Biểu A, khoản khấu trừ thuế của văn phòng tại nhà. Nếu một phần của nhà chỉ được sử dụng làm văn phòng kinh doanh, chủ sở hữu có thể đủ điều kiện để khấu trừ thuế bất động sản tại nhà.Chủ nhà phải tính toán các cảnh quay vuông để tính toán số lượng thế chấp bao gồm phần này của ngôi nhà.Khi khoản khấu trừ văn phòng tại nhà được sử dụng, khu vực văn phòng không thể được đưa vào khấu trừ thế chấp. Về cơ bản, điều này có nghĩa là chủ sở hữu không thể thực hiện hai khoản khấu trừ thuế khác nhau cho cùng một phần của Nhà.Hạn chế và hạn chế được áp dụng khi sử dụng khấu trừ văn phòng tại nhà.Nếu chủ sở hữu không đủ điều kiện cho việc khấu trừ văn phòng tại nhà, thì việc khấu trừ thế chấp vẫn có thể được sử dụng cho khu vực này của nhà. Những người có thế chấp ở nhà thứ hai cũng có thể sử dụng khoản khấu trừ thế chấp.Nếu nhà là một tài sản cho thuê, chủ sở hữu phải sử dụng nó trong ít nhất một phần của năm để đủ điều kiện để khấu trừ.Nếu nhà không được cho thuê, chủ sở hữu đủ điều kiện khấu trừ cho dù chủ sở hữu có sống trong nhà hay không trong năm. Các khoản khấu trừ thuế khác có sẵn khi mọi người mua hoặc bán nhà.Người mua đôi khi trả điểm khi mua nhà để giảm lãi suất thế chấp.Điểm là lãi suất trả trước và thường bằng 1% số tiền thế chấp.Những điểm này được khấu trừ thuế trong năm mà họ được trả tiền. Nếu một chủ nhà đang tái cấp vốn thế chấp hiện có, các quy tắc khác nhau được áp dụng.Bất kỳ điểm nào được trả vẫn được khấu trừ thuế, nhưng khoản khấu trừ được trải ra trong suốt vòng đời của khoản vay.Ví dụ, một ngôi nhà được tái cấp vốn và chủ sở hữu trả ba điểm, hoặc 4.000 đô la Mỹ (USD) cho khoản vay 20 năm.Chủ nhà phân chia $ 4.000 USD cho 20 năm để tính toán khấu trừ thuế bất động sản điểm hàng năm.Chủ nhà này có thể khấu trừ lãi suất thế chấp cộng với 200 USD trên tờ khai thuế mỗi năm trong 20 năm tới. Khi một ngôi nhà được bán, người bán có thể khấu trừ chi phí liên quan đến việc bán từ số tiền thu nhập chịu thuế.Những chi phí này có thể bao gồm quảng cáo, đóng chi phí được tính bởi người cho vay và hoa hồng đại lý bất động sản.Chi phí của các cải tiến nhà lớn đã hoàn thành để làm cho ngôi nhà sẵn sàng bán cũng có thể được bao gồm trong khoản khấu trừ thuế bất động sản này. Số tiền khấu trừ thuế bất động sản thực tế sẽ thay đổi dựa trên các yêu cầu đủ điều kiện của IRS.Các quy định của IRS thường được cập nhật hàng năm.Chủ sở hữu tài sản có thể tham khảo trang web IRS chính thức hoặc chuyên gia thuế, khi tính toán bất kỳ khoản khấu trừ thuế bất động sản nào trước khi nộp tờ khai thuế.