Apakah ada pengurangan pajak real estat?

Pemilik rumah dapat mengambil manfaat dari pengurangan pajak real estat khusus jika mereka memiliki hipotek yang luar biasa.Ini termasuk bunga dari hipotek rumah utama dan hipotek rumah kedua.Pengurangan pajak real estat yang berbeda tersedia saat membeli atau menjual rumah.

Bunga hipotek dapat dikurangkan dari tahun pajak di mana ia dibayarkan.Agar memenuhi syarat untuk pengurangan pajak real estat ini, pemilik rumah harus merinci pengurangan pengembalian pajak mereka menggunakan Internal Revenue Service (IRS) Formulir 1040 Jadwal A Saat mengajukan pengembalian pajak.Ada pengurangan pengembalian pajak tambahan yang dapat tercantum pada Jadwal A, Pengurangan Pajak Kantor Rumah.Pemilik rumah harus menghitung rekaman persegi untuk menghitung berapa banyak hipotek mencakup bagian rumah ini.Ketika pengurangan kantor rumah digunakan, area kantor tidak dapat dimasukkan dalam pengurangan hipotek.

Pada dasarnya, ini berarti pemilik tidak dapat mengambil dua pengurangan pajak yang berbeda untuk bagian rumah yang sama.Pembatasan dan batasan berlaku saat menggunakan pengurangan Home Office.Jika rumah adalah properti sewaan, pemilik harus menggunakannya untuk setidaknya sebagian tahun untuk memenuhi syarat untuk pengurangan.Jika rumah tidak disewakan, pemilik memenuhi syarat untuk pengurangan apakah pemiliknya tinggal di rumah sama sekali sepanjang tahun.

Pengurangan pajak lainnya tersedia ketika orang membeli atau menjual rumah.Pembeli terkadang membayar poin saat membeli rumah untuk menurunkan suku bunga hipotek.Poin adalah bunga prabayar dan biasanya sama dengan 1% dari jumlah hipotek.Poin -poin ini dapat dikurangkan dari pajak pada tahun di mana mereka dibayar.

Jika pemilik rumah membiayai kembali hipotek yang ada, aturan yang berbeda berlaku.Poin apa pun yang dibayarkan masih dapat dikurangkan dari pajak, tetapi pengurangan tersebar di masa pinjaman.Misalnya, sebuah rumah dibiayai kembali dan pemilik membayar tiga poin, atau $ 4.000 dolar AS (USD) dengan pinjaman 20 tahun.Pemilik rumah membagi $ 4.000 USD dengan 20 tahun untuk menghitung pengurangan pajak real estat poin tahunan.Pemilik rumah ini dapat mengurangi bunga hipotek ditambah $ 200 USD pada pengembalian pajak setiap tahun selama 20 tahun ke depan.

Ketika sebuah rumah dijual, penjual dapat mengurangi biaya yang terkait dengan penjualan dari jumlah pendapatan kena pajak penjualan.Biaya -biaya ini dapat mencakup iklan, biaya penutupan yang dibebankan oleh pemberi pinjaman, dan komisi agen real estat.Biaya perbaikan rumah besar yang diselesaikan untuk membuat rumah siap dijual juga dapat dimasukkan dalam pengurangan pajak real estat ini.

Jumlah pengurangan pajak real estat aktual akan bervariasi berdasarkan persyaratan kelayakan IRS.Peraturan IRS biasanya diperbarui setiap tahun.Pemilik properti dapat berkonsultasi dengan situs web IRS resmi, atau profesional pajak, saat menghitung pengurangan pajak real estat sebelum mengajukan pengembalian pajak.