Mik azok az aktív menedzsment jogok?

Az aktív menedzsment jogok biztosítják egy személynek vagy társaságnak egy másik személy vagyonának kezelésére, bár a jogokat az ingatlantulajdonos megtarthatja.Az ingatlan csak eszköz helyett jövedelemtermelő beruházássá válik.Általában az aktív menedzsment jogok a lakóépületek komplexumaiban, például társasházakban, duplexekben vagy apartmanokban vonatkoznak.Ezen jogok megvásárlása vagy eladásának is törvényes, ha az ingatlantulajdonos menedzsment szolgáltató társaságot akar felvenni.Egyes kormányoknak engedélyre van szükségük, mielőtt egy adott vagyonra irányíthatják a vezetési jogokat, bár a legtöbb aktív menedzsmentre vonatkozó ügylet magánfelek között zajlik.Az ingatlan bérleti ügynöke vagy gondozója, miközben az egység lakosa.Az aktív menedzsment jogok lehetővé teszik az egyén számára, hogy bérlőket találjon a megüresedett ingatlanok számára.Menedzserként vagy visszatartóként az egyénnek kommunikálnia kell más bérlőkkel és tulajdonosokkal, jelen kell lennie és láthatónak kell lennie az ingatlanon, és vezetőként kell viselkednie, hogy mindenki számára előnyös legyen az ingatlanon.Befektetési ingatlanok vagy egyéb bérleti díjak, bár ezek a kereskedelmi ingatlanokra is vonatkozhatnak, például irodaterületre és ipari parkokra.Az ingatlanfejlesztők és az egyének különféle okokból bérelnek ingatlankezelési szolgáltatásokat, ideértve a bérlők bérleti díjainak optimalizálását, az ingatlan bérleti díjainak összegyűjtését és marketingjét.Az aktív menedzsment szolgáltatásoknak biztosítaniuk kell a bérbeadó összes szolgáltatását;A csapatnak jelentést kell tennie az ingatlantulajdonosoknak, a bérlőknek és bárki másnak, aki érdekli az ingatlan jólétét.Az ingatlankezelő jogában van, hogy új befektetési lehetőségeket keressen az ingatlan és azok számára, akiknek pénzét befektetik.és kezelje a bérlők és más ingatlantulajdonosok napi aggodalmait.A menedzser általában az ingatlanon és az irodában lakóhelye van, és a vállalat biztosítja neki a munka elvégzésének eszközeit és egyéb szükségleteit.Az aktív menedzser legfontosabb felelőssége a bérleti díj beszedése és a felelősségteljes pénzgazdálkodás, de a kezelő társaság nem felelős az ingatlanadók vagy a bérleti ingatlanbiztosítás fizetéséért vagy beszedéséért.Ha a menedzsment jogokat megvásárolják vagy eladásra kerülnek, minden fél egyetért az eladás során lefedett jogokról és kötelezettségekben.Bizonyos esetekben a lízing vagy a bérleti és a napi karbantartási jogokat különféle tranzakciókként vásárolják meg és értékesítik.