Ano ang mga aktibong karapatan sa pamamahala?

Ang mga aktibong karapatan sa pamamahala ay nagbibigay sa isang tao o kumpanya ng karapatang pamahalaan ang ibang pag -aari ng mga tao, kahit na ang mga karapatan ay maaaring mapanatili ng may -ari ng ari -arian.Ang pag-aari ay nagiging isang pamumuhunan na bumubuo ng kita sa halip na isang pag-aari lamang.Karaniwan, ang mga aktibong karapatan sa pamamahala ay nauukol sa mga pag -aari sa mga kumplikadong gusali ng tirahan, tulad ng mga condominium, duplex o apartment.Ang pagbili o pagbebenta ng mga karapatang ito ay ligal, kung nais ng may -ari ng ari -arian na magpalista ng isang kumpanya ng serbisyo sa pamamahala.Ang ilang mga pamahalaan ay nangangailangan ng isang lisensya bago ang isang tao ay maaaring makipag -transact ng mga karapatan sa pamamahala tungkol sa isang tiyak na pag -aari, kahit na ang karamihan sa mga deal tungkol sa aktibong pamamahala ay nasa pagitan ng mga pribadong partido.Ang ahente ng pag -upa o tagapag -alaga para sa pag -aari habang residente ng yunit.Pinapayagan ng mga aktibong karapatan sa pamamahala ang indibidwal na makahanap ng mga nangungupahan para sa mga bakanteng katangian.Bilang manager o retainer, ang indibidwal ay dapat makipag -usap sa iba pang mga nangungupahan at may -ari, ay dapat na naroroon at makikita sa pag -aari at dapat magsagawa ng kanyang sarili bilang pinuno upang makinabang ang lahat sa pag -aari.Ang mga pag -aari ng pamumuhunan o iba pang mga pag -upa, kahit na maaari rin silang nauukol sa mga komersyal na pag -aari, tulad ng puwang ng opisina at mga parke ng pang -industriya.Ang mga developer ng ari -arian at indibidwal ay nag -upa ng mga serbisyo sa pamamahala ng pag -aari para sa iba't ibang mga kadahilanan, kabilang ang pag -optimize ng pamamahala ng upa para sa mga nangungupahan, pagkolekta ng upa at marketing ng ari -arian.Ang mga aktibong serbisyo sa pamamahala ay dapat magbigay ng lahat ng mga serbisyo ng isang panginoong maylupa;Ang koponan ay dapat ding magbigay ng mga ulat sa mga may-ari ng ari-arian, nangungupahan at sinumang may interes sa kagalingan ng pag-aari.Nasa loob ng karapatan ng tagapamahala ng ari-arian na maghanap ng mga bagong pagkakataon sa pamumuhunan para sa pag-aari at ang mga na ang pera ay namuhunan dito.

Kung ang isang kumpanya ay nagmamay-ari ng isang karapatan sa pamamahala ng Propertys, ang kumpanya ay maaaring umarkila ng isang tagapamahala ng pag-aari upang maging on-siteat pamahalaan ang pang-araw-araw na mga alalahanin ng mga nangungupahan at iba pang mga may-ari ng pag-aari.Karaniwan, ang manager ay may tirahan sa pag -aari pati na rin isang tanggapan, at ang kumpanya ay nagbibigay sa kanya ng mga tool at iba pang mga pangangailangan ng pagsasagawa ng trabaho.Ang mga pangunahing responsibilidad ng aktibong manager ay ang koleksyon ng upa at responsableng pamamahala sa pananalapi, ngunit ang kumpanya ng pamamahala ay hindi mananagot para sa pagbabayad o pagkolekta ng mga buwis sa pag -aari o seguro sa pag -aari ng pag -aari.Kung ang mga karapatan sa pamamahala ay binili o ibinebenta, ang bawat partido ay sumasang -ayon sa mga karapatan at pananagutan na sakop sa panahon ng pagbebenta.Sa ilang mga kaso, ang pag-upa o pag-upa at pang-araw-araw na mga karapatan sa pagpapanatili ay binili at ibinebenta bilang iba't ibang mga transaksyon.