Quyền quản lý tích cực là gì?

Quyền quản lý tích cực trao cho một người hoặc công ty quyền quản lý tài sản của người khác, mặc dù các quyền có thể được giữ lại bởi chủ sở hữu tài sản.Tài sản trở thành một khoản đầu tư tạo thu nhập thay vì chỉ là một tài sản.Thông thường, quyền quản lý tích cực liên quan đến các tài sản trong các tổ hợp xây dựng dân cư, chẳng hạn như chung cư, song công hoặc căn hộ.Mua hoặc bán các quyền này cũng là hợp pháp, nếu chủ sở hữu tài sản muốn tranh thủ một công ty dịch vụ quản lý.Một số chính phủ yêu cầu giấy phép trước khi người ta có thể giao dịch quyền quản lý liên quan đến một tài sản cụ thể, mặc dù hầu hết các giao dịch liên quan đến quản lý tích cực là giữa các bên tư nhân.Đại lý cho thuê hoặc người chăm sóc cho tài sản trong khi là cư dân của đơn vị.Quyền quản lý tích cực cho phép cá nhân tìm người thuê cho các tài sản trống.Là người quản lý hoặc người lưu giữ, cá nhân nên giao tiếp với những người thuê và chủ sở hữu khác, nên có mặt và hiển thị trên tài sản và nên tự mình thực hiện với tư cách là người lãnh đạo để mang lại lợi ích cho mọi người trên tài sản.Tài sản đầu tư hoặc các dịch vụ cho thuê khác, mặc dù chúng cũng có thể liên quan đến các tài sản thương mại, chẳng hạn như không gian văn phòng và công viên công nghiệp.Các nhà phát triển tài sản và cá nhân thuê Dịch vụ quản lý tài sản vì nhiều lý do, bao gồm tối ưu hóa việc quản lý tiền thuê cho người thuê, thu tiền thuê đó và tiếp thị tài sản.Dịch vụ quản lý tích cực nên cung cấp tất cả các dịch vụ của chủ nhà;Nhóm cũng nên cung cấp báo cáo cho chủ sở hữu tài sản, người thuê nhà và bất kỳ ai khác có quyền lợi đối với hạnh phúc của tài sản.Nó nằm trong quyền của người quản lý tài sản để tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới cho tài sản và những người có tiền được đầu tư vào đó. Nếu một công ty sở hữu quyền quản lý tài sản, công ty đó có thể thuê người quản lý tài sản để có mặt tại chỗvà quản lý các mối quan tâm hàng ngày của người thuê và chủ sở hữu tài sản khác.Thông thường, người quản lý có một nơi cư trú trên tài sản cũng như một văn phòng, và công ty cung cấp cho anh ta hoặc cô ta các công cụ và các nhu yếu phẩm khác để thực hiện công việc.Trách nhiệm chính của người quản lý tích cực là thu tiền thuê nhà và quản lý tài chính có trách nhiệm, nhưng công ty quản lý không chịu trách nhiệm thanh toán hoặc thu thuế tài sản hoặc bảo hiểm tài sản cho thuê.Nếu quyền quản lý được mua hoặc bán, mỗi bên đồng ý với các quyền và trách nhiệm pháp lý được bảo hiểm trong quá trình bán hàng.Trong một số trường hợp, cho thuê hoặc cho thuê và quyền bảo trì hàng ngày được mua và bán dưới dạng các giao dịch khác nhau.