Apa itu hak manajemen aktif?

Hak manajemen aktif memberi seseorang atau perusahaan hak untuk mengelola properti orang lain, meskipun hak tersebut dapat disimpan oleh pemilik properti.Properti menjadi investasi yang menghasilkan pendapatan, bukan sekadar aset.Biasanya, hak manajemen aktif berkaitan dengan properti di kompleks bangunan perumahan, seperti kondominium, dupleks atau apartemen.Membeli atau menjual hak -hak ini juga legal, jika pemilik properti ingin meminta perusahaan jasa manajemen.Beberapa pemerintah memerlukan lisensi sebelum seseorang dapat bertransaksi hak manajemen mengenai properti tertentu, meskipun sebagian besar kesepakatan mengenai manajemen aktif adalah antara pihak swasta.

Seorang individu dengan hak manajemen aktif atas properti perumahan, tidak peduli jumlah unit, dapat bertindak sebagai aagen sewa atau penjaga untuk properti saat menjadi penduduk unit.Hak manajemen aktif mengizinkan individu untuk menemukan penyewa untuk properti kosong.Sebagai manajer atau penahan, individu tersebut harus berkomunikasi dengan penyewa dan pemilik lain, harus hadir dan terlihat di properti dan harus melakukan dirinya sendiri sebagai pemimpin untuk memberi manfaat bagi semua orang di properti.

Banyak transaksi hak manajemen aktif menyangkut properti liburan,Properti investasi atau penyewaan lainnya, meskipun mereka juga dapat berkaitan dengan properti komersial, seperti ruang kantor dan taman industri.Pengembang dan individu properti mempekerjakan layanan manajemen properti karena berbagai alasan, termasuk mengoptimalkan pengelolaan sewa untuk penyewa, mengumpulkan sewa dan memasarkan properti tersebut.Layanan manajemen aktif harus menyediakan semua layanan pemilik;Tim juga harus memberikan laporan kepada pemilik properti, penyewa dan siapa pun yang memiliki kepentingan dalam kesejahteraan properti.Adalah dalam hak manajer properti untuk mencari peluang investasi baru untuk properti dan mereka yang uangnya diinvestasikan di dalamnya.

Jika perusahaan memiliki hak manajemen properti, perusahaan dapat mempekerjakan manajer properti untuk berada di tempatdan mengelola kekhawatiran sehari-hari penyewa dan pemilik properti lainnya.Biasanya, manajer memiliki tempat tinggal di properti serta kantor, dan perusahaan memberinya alat dan kebutuhan lain untuk melakukan pekerjaan.Tanggung jawab utama dari manajer aktif adalah pengumpulan sewa dan manajemen keuangan yang bertanggung jawab, tetapi perusahaan manajemen tidak bertanggung jawab untuk membayar atau mengumpulkan pajak properti atau asuransi properti sewaan.Jika hak manajemen dibeli atau dijual, masing -masing pihak menyetujui hak dan kewajiban yang dicakup selama penjualan.Dalam beberapa kasus, leasing atau sewa dan hak pemeliharaan sehari-hari dibeli dan dijual sebagai transaksi yang berbeda.