Melyek a legjobb tippek a cash flow befektetéshez?

A cash flow -befektetés a befektetések folyamatos jövedelemáramának generálásáról szól.Ennek a célnak a elérése érdekében fontos a megfelelő beruházások kiválasztása és tevékenységük szoros figyelemmel kísérése.Ez lehetővé teszi az olyan eszközök eladását, amelyek elkezdenek következetes hozamot generálni, amely kevésbé kívánatos, és helyettesíti azokat más készpénztermelő eszközökkel, amelyek biztosítják a befektető elvárásainak teljesítéséhez szükséges cash flow szintet.

Ha az ingatlant használja a cash flow -befektetés alapjául, fontos választani a cash flow ingatlant, amely valószínűleg fizet önmagáért, miközben valamilyen folyamatos hozamot generál.Például, ha az ötlet az, hogy elfogadható havi hozamot generáljon egy apartmanház tulajdonjogában, akkor fontos, hogy az egyes egységekben összegyűjtött bérleti díj elegendő -e az ingatlan havi jelzálog -kifizetéseinek fedezéséhez.Ugyanakkor adókat, karbantartást, javítást és általános karbantartást kell fizetni a létesítményben.Feltételezve, hogy az egységek bérleti díja által generált összes jövedelem fedezi az összes alapvető anyagot, és továbbra is kívánatos összegű készpénzt hagy a tulajdonos számára, az eszközről azt mondják, hogy pozitív cash flow -val működik, és életképes elemként működik a cash flow befektetésbenStratégia.Itt az ötlet az, hogy olyan eszközöket biztosítsanak, amelyek osztalékfizetéseket vagy kifizetéseket kínálnak, amelyek lehetővé teszik a befektető számára, hogy az eszközökből származó folyamatos jövedelemáramot, általában havonta.A részvényopciók, a kötvények, az áruk és a határidős szerződések közötti megfelelő egyenleg biztosítása révén lehetséges a készpénz folyamatos áramlása, és ezt a pénzt megélhetési költségekhez vagy további értékpapírokba történő befektetéshez lehet felhasználni.

Az ideális cash flow befektetési struktúra létrehozása némi erőfeszítést igényel.Az ilyen típusú befektetési stratégiához kiválasztott eszközöknek kissé stabilnak kell lenniük, és folyamatosan elfogadható megtérülési szintet generálnak.A helyszínen a befektetőnek figyelemmel kell kísérnie ezen eszközök mindegyikének állapotát, valamint azt, ami a piacon és általában a gazdaságon zajlik.Ez lehetővé teszi a potenciális fenyegetések kidolgozását a készpénzáramlásra, és elvégezni a szükséges kiigazításokat.Ez magában foglalhatja az egyik eszköz eladását annak érdekében, hogy megszerezzék egy másikat, amely valószínűleg magasabb szinten teljesít a piac vagy a gazdaság közelgő változása során.A cash flow befektetéssel a jelenlegi portfólió rendszeres értékelése lehetővé teszi a csökkenés elkerülését, amely negatív cash flow -hoz vezethet, és aláássa a befektető általános pénzügyi tervét.