Ano ang pinakamahusay na mga tip para sa pamumuhunan ng cash flow?

Ang pamumuhunan ng daloy ng cash ay tungkol sa pagbuo ng isang matatag na daloy ng kita mula sa mga pamumuhunan.Upang maisakatuparan ang layuning ito, mahalaga na piliin ang tamang pamumuhunan at masubaybayan nang mabuti ang kanilang aktibidad.Ginagawa nitong posible na ibenta ang anumang mga pag -aari na nagsisimula upang makabuo ng mga pare -pareho na pagbabalik na mas mababa sa kanais -nais, at palitan ang mga ito ng iba pang mga cash na bumubuo ng mga assets na nagbibigay ng antas ng daloy ng cash na kinakailangan upang matugunan ang mga inaasahan ng namumuhunan.

Kapag gumagamit ng real estate bilang batayan para sa pamumuhunan ng cash flow, mahalaga na pumili ng cash flow na pag -aari na malamang na magbayad para sa sarili habang bumubuo din ng ilang uri ng matatag na pagbabalik.Halimbawa, kung ang ideya ay upang makabuo ng katanggap -tanggap na buwanang pagbabalik sa pagmamay -ari ng isang gusali ng apartment, mahalagang tiyakin na ang kabuuang halaga ng upa na nakolekta sa mga indibidwal na yunit ay sapat upang masakop ang buwanang pagbabayad ng mortgage sa pag -aari.Kasabay nito, ang mga allowance ay dapat gawin para sa mga buwis, pagpapanatili, pag -aayos, at pangkalahatang pangangalaga sa pasilidad.Sa pag -aakalang ang kabuuang kita na nabuo ng pag -upa ng mga yunit ay sumasaklaw sa lahat ng mga mahahalagang at nag -iiwan pa rin ng kanais -nais na halaga ng cash para sa may -ari, ang pag -aari ay sinasabing may positibong daloy ng cash at gumagana bilang isang mabubuhay na sangkap sa pamumuhunan ng cash flowdiskarte.

Ang isang katulad na diskarte ay maaaring magamit kapag pumipili ng iba't ibang mga seguridad bilang bahagi ng isang scheme ng pamumuhunan ng cash flow.Dito, ang ideya ay upang ma -secure ang mga ari -arian na nag -aalok ng mga pagbabayad ng dividend o disbursement na nagpapahintulot sa mamumuhunan na mapagtanto ang isang matatag na stream ng kita mula sa mga pag -aari, karaniwang sa isang buwanang batayan.Sa pamamagitan ng pag -secure ng tamang balanse sa pagitan ng mga pagpipilian sa stock, mga bono, mga kalakal at mga kontrata sa futures, posible na makabuo ng matatag na daloy ng cash at gamitin ang pera para sa mga gastos sa pamumuhay o upang mamuhunan sa mga karagdagang seguridad.

Ang paglikha ng perpektong istraktura ng pamumuhunan ng cash flow ay nangangailangan ng ilang pagsisikap.Ang mga pag -aari na pinili para sa ganitong uri ng diskarte sa pamumuhunan ay dapat na medyo matatag at makabuo ng mga katanggap -tanggap na antas ng pagbabalik sa isang patuloy na batayan.Kapag sa lugar, dapat subaybayan ng mamumuhunan ang katayuan ng bawat isa sa mga pag -aari na ito, pati na rin kung ano ang nangyayari sa merkado at ang ekonomiya sa pangkalahatan.Ginagawa nitong posible na mag -proyekto ng mga potensyal na banta sa daloy ng cash at gumawa ng anumang mga pagsasaayos na kinakailangan.Maaaring kasangkot ito sa pagbebenta ng isang pag -aari upang makakuha ng isa pa na malamang na gumanap sa isang mas mataas na antas sa darating na paglilipat sa pamilihan o ekonomiya.Sa pamumuhunan ng cash flow, regular na sinusuri ang kasalukuyang portfolio na posible upang maiwasan ang mga pagbawas na maaaring humantong sa isang negatibong daloy ng cash at papanghinain ang pangkalahatang plano sa pananalapi ng namumuhunan.