Mi az a hitel ütemezése?

A kölcsön -ütemterv olyan jelentés, amely részleteket ad a kölcsön -visszafizetésről, általában a jelzáloggal vagy más strukturált kamathitelre vonatkozóan.Számos tétel szerepel a hitel ütemtervében, beleértve a tőkét, vagy a tartozó pénzösszeget.Ez a szám az előleg összege után a hitel összege.A hitel ütemezése felsorolja a kamatlábat is, és megmutatja, hogy mekkora kamatot tartalmaz az egyes kifizetések.

A hitel ütemtervének célja, hogy egyaránt jó nyilvántartást biztosítson a hitelfelvevőnek és a hitelezőnek a szerződés feltételeinek egy pillanat alatt.Időnként amortizációs ütemtervnek hívják, részletezi, hogy hány kifizetést kell fizetni a kölcsön teljes egészében, a kifizetések gyakoriságát, valamint az egyes időszerű kifizetések során a tőke és a kamat kifizetését.Az amortizáció egy számítás, amely elosztja a tőkét a hitel visszafizetésének megengedett hónapok számával.A kamatot ezután a kölcsön hosszának és a jelenlegi kamatlábnak megfelelően számolják.Általában így működik, amíg a kölcsön élettartama körülbelül félúton van.Észre fogja venni, hogy a havonta fizetett kamat összege csökken, míg a havonta fizetett tőke összege növekszik.Amikor eléri a félúti pontot, látni fogja, hogy a kifizetések egyenletesek.Ezután havonta több tőkét fizet, mint a kamat, amíg a kölcsön kifizetik.

Feltétlenül kérdezze meg, hogy engedélyeznek -e a hitelfizetések türelmi ideje.A türelmi idő öt nap és két hét között lehetővé teszi a kifizetés elvégzését, miután ténylegesen esedékes, anélkül, hogy büntetéssel bírnának.A türelmi időknek számos oka van, de az egyik oka az, hogy segít a hitelezőnek a hitel -ütemterv átszervezésének elkerülésében minden alkalommal, amikor a fizetés késedelmes.Amikor meglátogatja a könyvelőjét vagy az adó -előkészítőt.Ha az egész évben az összes kifizetést a kölcsön feltételei szerint időben elvégezték, akkor a hitel ütemterve pontos nyilvántartást nyújt a fizetett kamatról, amely levonható.Sok hitelező további nyilvántartást küld a kamatfizetésekről az adóidő körül.