Mi a piacképes cím?

A piacképes cím egy olyan ingatlancím címe, amelynek nincs olyan hibája, amelyet egy körültekintő vevő fedezhet fel.Többé -kevésbé „tökéletesnek” tekintik, és nincs oka annak, hogy a címet nem lehet átadni.A piacképes cím a címminőségű aranyszabvány.Meg kell jegyezni, hogy a cím értelmében a „piacképes” semmi köze sincs a „piacképes” -hez az ingatlanra vonatkozóan;A forgalomképes címmel rendelkező ingatlan továbbra is nehéz lehet forgalmazni, és fordítva, hogy egy felhős címmel rendelkező ingatlan nagyon piacképes lehet.

Az ingatlanügyletben részt vevő emberek meghatározzák, hogy a cím címkeresés futtatásával forgalomképes -e vagy sem.A címmel kapcsolatos vizsgálat a címet, valamint a tulajdonosok és a címhez kapcsolódó események láncának történetét vizsgálja.Ha a cím teljesen világos, terhesség, igény és egyéb kérdés nélkül, akkor piacképesnek tekinthető.Lehet, hogy „biztosíthatónak” is tekinthető, ami azt jelenti, hogy van bizonyos hibája, de a címbiztosítási kötvényt mégis meg lehet írni.Mindkettő szempontjából, ha a cím forgalomba hozható, az azt jelenti, hogy nincs probléma a cím törvényes átadásával, amely akadályozná az üzletet.Miután a vevő és az eladó megállapodtak az eladás feltételeiben, más szavakkal, a cím zökkenőmentesen átruházható.A vásárlókat arra kényszeríthetik, hogy vásároljanak egy forgalomképes címet, ha megkísérelnek megújítani az üzletet, hacsak nem tudják bebizonyítani, hogy van -e kényszerítő oka a vásárlásnak, például az ingatlan -ellenőrzések során felfedezett ingatlan hibájának.

Fontos megjegyezni, hogy ha a cím forgalomba hozható, ez egyszerűen azt jelenti, hogy egy ésszerű vagy körültekintő vásárló nem tudja feltárni a cím problémáit.Ez nem feltétlenül jelenti azt, hogy a címhez képest nem állnak rendelkezésre követelések, amelyek a címhez viszonyítva felmerülhetnek.Ha egy cím elhomályosít, vannak olyan lépések, amelyek megtehetők a probléma megoldására, hogy a cím átadható legyen, hogy az üzlet lezárja.