Apa nilai yang digunakan?

Nilai Nilai yang digunakan adalah nilai aset yang disediakan untuk pemiliknya selama digunakan.Ini dapat berbeda dari bentuk nilai lain seperti nilai pasar dan dapat berguna untuk mengevaluasi kegunaan aset untuk menentukan apakah itu harus disimpan, diperbaiki, atau dikeluarkan dari layanan.Menghitung nilai yang digunakan bisa rumit, dan kadang -kadang membantu untuk berkonsultasi dengan pengacara dan akuntan, tergantung pada sifat aset, untuk mendapatkan bantuan dengan penilaian yang akurat.

Real estat adalah contoh aset yang mungkin dinilai menggunakan inimetode.Memiliki sepotong real estat tertentu dapat memiliki keuntungan seperti tabungan sebagai akibat dari pembiayaan yang baik, pajak rendah karena zonasi yang unik, atau lebih banyak pendapatan karena lokasi tertentu.Penghematan ini, atau biaya tambahan untuk mengganti aset jika pemilik tidak lagi memilikinya, bisa lebih dari nilai pasar yang adil;Menjual properti akan menghasilkan kerugian karena pemilik akan kehilangan nilai yang digunakan.

untuk bisnis, menentukan nilai yang digunakan dapat menjadi penting untuk membuat keputusan pembelian dan penjualan.Pemilik dapat menentukan bahwa aset yang diberikan tidak untuk dijual dengan harga berapa pun karena nilai tinggi, atau hanya bersedia untuk mempertimbangkan penjualan dalam keadaan khusus.Manfaat seperti klausa zonasi kakek bisa tidak tergantikan;Misalnya, kekhasan zonasi yang tidak biasa mungkin memungkinkan pemilik properti untuk membangun lebih tinggi dari undang -undang saat ini.Ini membawa nilai besar bagi pemilik, dan mungkin berakhir ketika properti menjual, membuatnya tidak dapat ditransfer.

Konsumen mungkin memiliki minat dalam subjek ini karena dapat mempengaruhi keputusan pembelian.Beberapa perusahaan memasarkan produk mereka dengan nilai spesifik yang digunakan, menunjukkan kepada konsumen bagaimana kepemilikan mereka akan menghasilkan pendapatan atau penghematan, memberikan nilai di luar nilai pasar yang melekat pada aset.Ini dapat memperpanjang masa manfaat dan membuat pembelian baru yang potensial lebih menarik bagi konsumen yang peduli tentang penghematan dan pengeluaran.

Nilai penghitungan yang digunakan membutuhkan melihat penghematan atau pendapatan yang dibawa oleh properti dan membandingkannya dengan aset serupa.Mungkin sulit untuk melakukan ini dengan benar.Pihak ketiga dapat melakukan penilaian netral.Tidak disarankan untuk mengandalkan penilaian dari para pihak dengan kepentingan finansial dalam suatu aset, karena mereka mungkin memiliki insentif untuk melebih -lebihkan atau mengecilkan nilai yang digunakan, menciptakan gambaran yang tidak akurat dari nilai total aset.