Ano ang ginagamit na halaga?

Ang halaga sa paggamit ay ang halaga na ibinibigay ng isang asset para sa may -ari nito hangga't ginagamit ito.Maaari itong magkakaiba sa iba pang mga anyo ng halaga tulad ng halaga ng merkado at maaaring maging kapaki -pakinabang para sa pagsusuri ng utility ng isang asset upang matukoy kung dapat itong mapanatili, ayusin, o kinuha sa serbisyo.Ang pagkalkula ng halaga sa paggamit ay maaaring maging kumplikado, at kung minsan ay kapaki -pakinabang na kumunsulta sa mga abogado at accountant, depende sa likas na katangian ng pag -aari, upang makakuha ng tulong na may tumpak na pagpapahalaga.Paraan.Ang pagmamay -ari ng isang partikular na piraso ng real estate ay maaaring magkaroon ng mga pakinabang tulad ng pag -iimpok bilang isang resulta ng mahusay na financing, mababang buwis dahil sa natatanging pag -zone, o higit pang kita dahil sa tiyak na lokasyon.Ang mga pagtitipid na ito, o ang labis na gastos upang mapalitan ang pag -aari kung wala na ang may -ari, ay maaaring higit pa sa patas na halaga ng merkado;Ang pagbebenta ng ari -arian ay magreresulta sa pagkawala dahil ang may -ari ay makaligtaan ang halaga na ginagamit.Maaaring matukoy ng isang may -ari na ang isang naibigay na pag -aari ay hindi ibinebenta sa anumang presyo dahil sa mataas na halaga, o nais lamang na isaalang -alang ang isang pagbebenta sa mga espesyal na pangyayari.Ang mga benepisyo tulad ng lolo na mga sugnay na zoning ay maaaring hindi mapapalitan;Halimbawa, ang isang hindi pangkaraniwang zoning quirk ay maaaring payagan ang isang may -ari ng ari -arian na bumuo ng mas mataas kaysa sa kasalukuyang mga batas.Nagdudulot ito ng napakalaking halaga sa may -ari, at maaaring mag -expire ito kapag nagbebenta ang ari -arian, ginagawa itong hindi maipapalagay.

Ang mga mamimili ay maaaring magkaroon ng interes sa paksang ito dahil maimpluwensyahan nito ang pagbili ng mga desisyon.Ang ilang mga kumpanya ay nagbebenta ng kanilang mga produkto na may isang tiyak na halaga na ginagamit sa isip, na nagpapakita ng mga mamimili kung paano ang kanilang pagmamay -ari ay bubuo ng mga kita o pagtitipid, na nagbibigay ng halaga na lampas sa likas na halaga ng merkado ng pag -aari.Maaari itong mapalawak ang kapaki -pakinabang na buhay at gumawa ng isang potensyal na bagong pagbili na mas nakakaakit sa mga mamimili na nag -aalala tungkol sa pag -iimpok at paggastos.Mahirap gawin ito nang tama.Ang isang ikatlong partido ay maaaring magsagawa ng isang neutral na pagtatasa.Hindi maipapayo na umasa sa mga pagtatasa mula sa mga partido na may interes sa pananalapi sa isang pag -aari, dahil maaaring magkaroon sila ng isang insentibo sa overstate o hindi mabibigat na halaga na ginagamit, na lumilikha ng isang hindi tumpak na larawan ng kabuuang halaga ng mga assets.