Apa yang dilakukan manajer properti apartemen?

Manajer properti apartemen bertanggung jawab atas operasi bisnis dasar properti apartemen.Dalam beberapa kasus, individu dapat tinggal di lokasi dan bahkan dapat menerima sewa gratis atau dikurangi sebagai bagian dari paket kompensasi.Tugas utama manajer properti apartemen termasuk koleksi sewa, pemecahan masalah masalah sederhana, mengawasi pemeliharaan harian, membantu menunjukkan properti, dan menyusun sewa.Bergantung pada ukuran kompleks apartemen, manajer dapat mengawasi sejumlah orang.

Setiap agen leasing dan pekerja pemeliharaan biasanya bekerja di bawah arahan Manajer Properti Apartemen.Dalam beberapa kasus, pemeliharaan dapat dilakukan oleh manajer sendiri atau mungkin dikontrak dengan penyedia layanan tersebut.Ini termasuk layanan seperti pembersihan dan lansekap.Dalam kedua kasus tersebut, manajer properti apartemen akan menjadi orang yang bertanggung jawab untuk memastikan pekerjaan dilakukan dengan benar dan tepat waktu.

Seperti halnya manajer properti komersial, mereka yang mengelola properti apartemen mungkin bertanggung jawab untuk menangani sejumlah masalah.Jika ada masalah pemeliharaan yang terkait dengan unit, manajer kemungkinan akan menjadi salah satu yang pertama diketahui.Seringkali akan tergantung pada manajer untuk memutuskan apakah masalah tersebut dapat ditangani oleh karyawan properti atau apakah ahli luar perlu dipanggil. Manajer properti perlu memutuskan seberapa serius masalahnya dan apakah solusinyasepadan dengan biaya tambahan.

Biasanya, ini juga merupakan tugas manajer properti apartemen untuk memastikan masalah lain atau pengaduan penyewa diurus.Selain masalah pemeliharaan dan mekanis yang mungkin muncul, penyewa mungkin memiliki masalah dengan penyewa lain, parkir, atau kejahatan di properti.Manajer akan sering mendengarkan keluhan dan membantu menghasilkan solusi untuk menangani masalah tersebut.

Jika manajer properti apartemen bertanggung jawab untuk menandatangani sewa, individu kemungkinan akan perlu memiliki beberapa pengalaman dalam pemasaran.Manajer perlu menunjukkan properti kepada penduduk potensial, memberikan harga dan opsi, dan memastikan semua dokumen hukum valid.Dalam kebanyakan kasus, akan ada daftar periksa dan perjanjian sewa yang telah ditentukan yang akan tersedia untuk digunakan manajer properti apartemen.

Ketika penyewa terlambat dengan pembayaran sewa, pekerjaan manajer properti apartemen adalah mencari pengumpulan sesegera mungkin.Manajer dapat memutuskan untuk mengerjakan rencana pembayaran atau mungkin mengambil pendekatan garis yang lebih keras, seringkali tergantung pada situasinya.Jika perlu, manajer bahkan mungkin perlu menjadi proses penggusuran pada penyewa yang tidak pernah mengejar kewajiban mereka.