Apakah saya berhak atas kepentingan uang jaminan?

Apakah Anda berhak atas kepentingan uang jaminan tergantung pada undang -undang yurisdiksi lokal Anda.Jika undang -undang mengharuskan pemilik untuk membayar bunga atas uang jaminan, maka Anda cenderung memenuhi syarat untuk menerima bunga.Namun, sebagian besar undang-undang penyewa pemilik memungkinkan pemilik untuk mengurangi biaya perbaikan dari uang ini.Dalam beberapa kasus, tuan tanah juga diizinkan untuk mengambil sewa yang belum dibayar dari uang jaminan dan bunga yang masih harus dibayar.Ini berarti bahwa jika Anda meninggalkan properti dalam keadaan yang rusak atau gagal membayar semua sewa karena, Anda mungkin hanya menerima sebagian atau tidak ada uang jaminan.

Di beberapa yurisdiksi, ada kemungkinan bahwa penyewa tidak akan berhak atas bunga bungakarena kunjungannya yang singkat.Misalnya, jika bunga diperoleh pada uang jaminan setiap enam bulan tetapi penyewa hanya menyewakan properti selama empat bulan, maka ia kemungkinan tidak berhak atas bunga.Biasanya, kepentingan uang jaminan diperoleh minimal setiap 12 bulan.Jika kepentingan uang jaminan penting bagi Anda, baca cetakan kecil kontrak tertulis Anda atau, jika rinciannya tidak tertulis, tanyakan kepada pemilik atau cari hukum setempat.

Terkadang penyewa tidak diberikan kembali uang jaminan atau keamananBunga setoran karena uang itu digunakan untuk perbaikan properti sewaan.Sementara keausan normal, seperti karpet aus, cat pudar, dan tirai yang berdebu, diharapkan dan biasanya bukan tanggung jawab penyewa untuk membayar, tuan tanah biasanya mengharapkan pembayaran untuk kerusakan.Kerusakan mungkin termasuk jendela pecah, lubang di dinding karena gambar gantung, atau kerusakan asap yang disebabkan oleh rokok.Seringkali, jika perlu, tuan tanah dapat secara hukum menggunakan semua uang jaminan dan bunga untuk membayar kerusakan.Jika uang jaminan dan kepentingannya tidak cukup untuk memulihkan properti sepenuhnya, mantan penyewa biasanya dikirim tagihan untuk sisa perbaikan.

sama seperti undang -undang tentang apakah pemilik harus membayar bunga atau tidak, demikianUndang -undang tentang berapa banyak bunga harus dibayar.Beberapa undang-undang yurisdiksi hanya menuntut agar pemiliknya memasukkan uang ke dalam rekening keuangan yang mendapatkan bunga, kemudian memberikan kembali uang jaminan, ditambah kepentingan uang jaminan.Undang -undang yurisdiksi lain menyatakan dengan tepat berapa banyak bunga yang harus didapatkan setoran tersebut.Namun, bagaimanapun, kepentingan uang jaminan biasanya merupakan jumlah yang tidak signifikan dibandingkan dengan deposit, bahkan jika setoran mendapatkan bunga selama bertahun -tahun sebelum ditarik.