Apa yang disewakan untuk membeli rumah?

Sewa untuk membeli rumah juga dapat dipanggil sewa untuk memiliki atau menyewakan rumah opsi.Ada beberapa perbedaan antara kontrak pada masing -masing ini yang harus dicatat.Kerugian dan kelebihan sewa untuk membeli rumah atau sewa rumah opsi perlu dipertimbangkan sebelum membuat jenis pengaturan ini dengan pemilik.rumah dengan tanggal yang ditetapkan pada nilai pasar saat ini.Selama penyewa membayar sewa, mereka juga harus menabung untuk setoran mereka.Dalam beberapa kasus, terutama dalam situasi sewa atau sewa opsi, penyewa tidak hanya memiliki pengaturan ini dengan pemilik, dengan opsi untuk membeli properti di kemudian hari, tetapi membayar sewa ekstra yang akan merupakan sebagian dari deposit di rumah ketikaRumah itu dibeli.Alih -alih hanya memiliki perjanjian untuk membeli rumah dengan harga yang ditentukan, penyewa secara aktif berkontribusi terhadap pembelian rumah melalui pembayaran tambahan.

Sementara skenario ini mungkin hebat bagi sebagian orang, itu tidak begitu bagus untuk orang lain.Pertama, pasar perumahan harus diperhitungkan ketika Anda berpikir tentang sewa untuk membeli rumah.Jika Anda menyetujui harga pasar sekarang, ternyata kemudian lebih tinggi dari nilai rumah maka, situasi sewa untuk membeli mungkin tidak berhasil dengan baik.Jika selama Anda menyewa rumah, dan memutuskan nanti untuk tidak membelinya, maka Anda kehilangan dana tambahan yang Anda berikan kepada pemiliknya.Kecuali jika Anda melanggar sewa, ini tidak melukai kredit Anda, tetapi tentu saja dapat mengurangi penghematan untuk membeli rumah baru.

Di sisi lain, ketika pasar perumahan menggembung, sewa untuk membeli rumah mungkin merupakan cara yang bagusmengunci harga pasar yang lebih rendah.Dengan berkomitmen untuk opsi sewa atau menyewa untuk memiliki situasi sendiri, dan dengan berkontribusi setiap bulan ke deposit Anda, Anda secara aktif menghemat uang untuk pembelian rumah.Anda juga mungkin mendapatkan rumah dengan kesepakatan yang jauh lebih baik ketika Anda benar -benar mampu membelinya, maka Anda akan menghemat uang sendiri untuk pembelian rumah nanti.Namun, ada beberapa risiko.Pasar perumahan dapat berubah -ubah dan tidak selalu dapat diprediksi.

Anda harus mempertimbangkan, sebelum melihat sewa untuk membeli rumah, kelayakan Anda untuk membeli rumah dalam tanggal yang ditetapkan opsi untuk membeli.Anda harus mempertimbangkan penghasilan Anda, peringkat kredit Anda, dan acara mendatang, seperti memulai keluarga yang mungkin memengaruhi pendapatan atau kredit di masa depan.Sebagian besar Realtors merekomendasikan melihat broker hipotek yang baik sebelum menyetujui opsi sewa dalam bentuk apa pun;Karena Anda benar -benar harus tahu apakah Anda akan memenuhi syarat untuk pinjaman yang harus Anda ambil untuk mendapatkan rumah.Anda juga harus memperlakukan sewa apa pun untuk membeli rumah yang mirip dengan pembelian langsung rumah.Sangat penting untuk memiliki rumah yang diperiksa dan dinilai secara memadai sebelum harga disepakati.