Berapa tingkat pengembalian internal yang dimodifikasi?
Tingkat pengembalian internal yang dimodifikasi adalah salah satu cara menilai suatu aset.Hal ini memungkinkan investor untuk membuat perbandingan antara berbagai peluang investasi berdasarkan pengembalian yang diharapkan.Ini adalah salah satu dari beberapa langkah yang memanipulasi data yang sama dengan cara yang berbeda.Lainnya termasuk nilai sekarang bersih dan tingkat pengembalian internal.Analis memilih ukuran mana yang akan digunakan berdasarkan keyakinan mereka sendiri tentang keakuratan dan relevansi masing -masing.
Nilai sekarang bersih dari suatu proyek adalah jumlah dari nilai diskon investasi ke dalam proyek dan pembayaran yang dihasilkannya.Jika ini positif, proyek ini menguntungkan;Jika negatif, biaya proyek lebih mahal daripada kembali.Tingkat pengembalian internal adalah tingkat diskonto maksimum di mana proyek masih akan menguntungkan.Tingkat pengembalian internal yang dimodifikasi memiliki makna yang sama, tetapi dihitung menggunakan arus kas yang dimodifikasi: semua pembayaran yang diantisipasi ditambahkan bersama -sama dan diperlakukan sebagai lump sum yang diterima selama periode terakhir.
Cara paling sederhana untuk menghitung yang dimodifikasiTingkat pengembalian internal adalah dengan menggunakan formula mir ' (pembayaran terminal/pengeluaran) 1/n - 1. Pembayaran terminal adalah jumlah dari semua pembayaran tunai yang tidak didiskon yang diharapkan berasal dari proyek.Untuk rumus ini, harus ada satu investasi benjolan ke dalam proyek: pengeluaran.
Jika ada beberapa periode pembayaran, formula diberikan oleh mirr ' [(nilai sekarang dari fase pengembalian)/(nilai sekarang dari fase investasi)] 1/n * (1+i) - 1, di mana n adalah jumlah periode dan saya adalah tingkat diskonto.Fase investasi terdiri dari periode di mana investor menjabarkan dana.Fase pengembalian adalah waktu di mana ia menerima hasil investasinya.Saat menghitung tingkat pengembalian internal yang dimodifikasi, fase pengembalian hanya mencakup pembayaran terminal.
Rumus untuk tingkat internal yang dimodifikasi dari jawaban hasil pengembalian dalam bentuk persentase.Pada dasarnya, mereka menetapkan nilai sekarang bersih sama dengan nol dan menyelesaikan untuk tingkat diskonto.Investor dapat mengamati tingkat pengembalian internal yang dimodifikasi dan membandingkannya dengan tingkat diskonto yang menurut mereka sesuai untuk proyek.Selama tingkat diskonto yang diusulkan lebih rendah dari tingkat pengembalian internal yang dimodifikasi, proyek akan menguntungkan.
Tingkat pengembalian internal yang dimodifikasi lebih mudah dihitung daripada nilai sekarang bersih atau tingkat pengembalian internal, dan beberapa analislebih suka alasan ini.Ini juga kurang menuntut daripada tingkat pengembalian internal, yang mengasumsikan bahwa semua hasil dari suatu proyek diinvestasikan kembali langsung ke dalam proyek.Melonggarkan asumsi ini mencerminkan praktik investasi aktual lebih akurat.