Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ sửa đổi là gì?

Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ sửa đổi là một cách để đánh giá một tài sản.Nó cho phép các nhà đầu tư so sánh giữa các cơ hội đầu tư khác nhau trên cơ sở lợi nhuận dự kiến của họ.Đó là một trong một số biện pháp thao túng cùng một dữ liệu theo những cách khác nhau.Những người khác bao gồm giá trị hiện tại ròng và tỷ lệ hoàn vốn nội bộ.Các nhà phân tích chọn biện pháp nào sẽ sử dụng dựa trên niềm tin của chính họ về tính chính xác và mức độ phù hợp của từng biện pháp. Giá trị hiện tại của một dự án là tổng số giá trị chiết khấu của đầu tư vào dự án và các khoản thanh toán mà nó tạo ra.Nếu điều này là tích cực, dự án có lợi nhuận;Nếu nó là tiêu cực, dự án có giá cao hơn lợi nhuận.Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ là tỷ lệ chiết khấu tối đa mà dự án vẫn sẽ có lãi.Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ được sửa đổi có cùng ý nghĩa, nhưng nó được tính toán bằng cách sử dụng dòng tiền đã sửa đổi: tất cả các khoản thanh toán dự kiến được thêm vào và được coi là một khoản tiền nhận được trong giai đoạn cuối. Cách đơn giản nhất để tính toánTỷ lệ hoàn vốn nội bộ là bằng cách sử dụng công thức Mircor ' (Thanh toán đầu cuối/OUTAY) 1/N

- 1. Thanh toán thiết bị đầu cuối là tổng của tất cả các khoản thanh toán bằng tiền mặt chưa được dự kiến đến từ dự án.Đối với công thức này, phải có một khoản đầu tư một lần vào dự án: chi phí] 1/n

* (1+I) - 1, trong đó n là số lượng thời gian và tôi là tỷ lệ chiết khấu.Giai đoạn đầu tư bao gồm các giai đoạn mà nhà đầu tư đưa ra tiền.Giai đoạn hoàn trả là thời gian mà anh ta nhận được số tiền đầu tư của mình.Khi tính toán tỷ lệ hoàn vốn nội bộ đã sửa đổi, giai đoạn hoàn trả chỉ bao gồm một khoản thanh toán thiết bị đầu cuối. Các công thức cho tỷ lệ trả lời được sửa đổi của các câu trả lời dưới dạng tỷ lệ phần trăm.Về cơ bản, họ đặt giá trị hiện tại ròng bằng 0 và giải quyết tỷ lệ chiết khấu.Các nhà đầu tư có thể quan sát tỷ lệ hoàn vốn nội bộ đã sửa đổi và so sánh nó với tỷ lệ chiết khấu mà họ nghĩ là phù hợp với dự án.Miễn là tỷ lệ chiết khấu được đề xuất thấp hơn tỷ lệ hoàn vốn nội bộ đã sửa đổi, dự án sẽ có lãi. Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ được sửa đổi dễ tính hơn so với giá trị hiện tại ròng hoặc tỷ lệ hoàn vốn nội bộ và một số nhà phân tíchThích nó vì lý do này.Nó cũng ít đòi hỏi hơn tỷ lệ hoàn vốn nội bộ, giả định rằng tất cả số tiền thu được từ một dự án đều được tái đầu tư trực tiếp vào dự án.Thư giãn giả định này phản ánh thực tiễn đầu tư thực tế chính xác hơn.