Ano ang isang binagong panloob na rate ng pagbabalik?
Ang isang binagong panloob na rate ng pagbabalik ay isang paraan ng pagtatasa ng isang pag -aari.Pinapayagan nito ang mga namumuhunan na gumawa ng mga paghahambing sa pagitan ng iba't ibang mga pagkakataon sa pamumuhunan batay sa kanilang inaasahang pagbabalik.Ito ay isa sa maraming mga hakbang na manipulahin ang parehong data sa iba't ibang paraan.Ang iba ay kasama ang net kasalukuyang halaga at ang panloob na rate ng pagbabalik.Pinili ng mga analyst kung aling sukatan ang gagamitin batay sa kanilang sariling mga paniniwala tungkol sa kawastuhan at kaugnayan ng bawat isa.
Ang net kasalukuyang halaga ng isang proyekto ay ang kabuuan ng mga diskwento na halaga ng pamumuhunan sa proyekto at ang mga pagbabayad na nabubuo nito.Kung ito ay positibo, ang proyekto ay kumikita;Kung ito ay negatibo, ang proyekto ay nagkakahalaga ng higit sa pagbabalik nito.Ang panloob na rate ng pagbabalik ay ang maximum na rate ng diskwento kung saan ang proyekto ay magiging kapaki -pakinabang pa rin.Ang binagong panloob na rate ng pagbabalik ay may parehong kahulugan, ngunit kinakalkula ito gamit ang isang binagong daloy ng cash: ang lahat ng inaasahang pagbabayad ay idinagdag at ginagamot bilang isang bukol na natanggap sa huling panahon.
Ang pinakasimpleng paraan upang makalkula ang binagongAng panloob na rate ng pagbabalik ay sa pamamagitan ng paggamit ng formula miRR ' (terminal pagbabayad/outlay) 1/n - 1. Ang pagbabayad ng terminal ay ang kabuuan ng lahat ng mga hindi natukoy na pagbabayad ng cash na inaasahang magmula sa proyekto.Para sa pormula na ito, dapat mayroong isang bukol na pamumuhunan sa proyekto: ang outlay.]
1/n* (1+i) - 1, kung saan n ang bilang ng mga panahon at ako ang rate ng diskwento.Ang yugto ng pamumuhunan ay binubuo ng mga panahon kung saan ang namumuhunan ay naglalagay ng pondo.Ang phase ng pagbabalik ay ang oras kung saan natanggap niya ang mga nalikom ng kanyang pamumuhunan.Kapag kinakalkula ang binagong panloob na rate ng pagbabalik, ang yugto ng pagbabalik ay nagsasama lamang ng isang pagbabayad ng terminal. Ang mga pormula para sa binagong panloob na rate ng mga sagot sa ani ng pagbabalik sa anyo ng porsyento.Mahalaga, itinakda nila ang net kasalukuyang halaga na katumbas ng zero at malutas para sa rate ng diskwento.Maaaring obserbahan ng mga namumuhunan ang binagong panloob na rate ng pagbabalik at ihambing ito sa rate ng diskwento na sa palagay nila ay angkop para sa proyekto.Hangga't ang iminungkahing rate ng diskwento ay mas mababa kaysa sa binagong panloob na rate ng pagbabalik, ang proyekto ay magiging kita.Mas gusto ito sa kadahilanang ito.Ito ay hindi gaanong hinihingi kaysa sa panloob na rate ng pagbabalik, na ipinapalagay na ang lahat ng nalikom mula sa isang proyekto ay muling napatunayan nang direkta sa proyekto.Ang pagpapahinga sa palagay na ito ay sumasalamin sa aktwal na mga kasanayan sa pamumuhunan nang mas tumpak.