Apa itu Klausul Keterasingan?

Termasuk dalam sebagian besar hipotek rumah adalah bagian yang disebut sebagai klausul keterasingan.Pada dasarnya, klausa keterasingan adalah perjanjian bahwa jika pemilik petahana harus memilih untuk menjual properti, pemegang hipotek akan dapat meminta penyelesaian penuh dari jumlah yang belum dibayar.Kadang -kadang disebut sebagai klausul penjualan yang dijual, tujuan klausul keterasingan adalah untuk memastikan bahwa pemegang hipotek tidak dibiarkan tanpa pembayaran dan tidak ada jaminan untuk mengklaim dalam kasus default pada hipotek.

Dalam praktiknya, klausa keterasingan biasanya dipanggil ketika kepemilikan properti ditransfer dari pemilik catatan ke individu lain.Seringkali, ini sering dilakukan oleh perusahaan hipotek yang hanya membuka akun untuk pemilik baru, memperluas hipotek di bawah akun baru, dan menggunakan sebagian dari dana untuk melunasi hipotek sebelumnya pada properti yang sama.Meskipun ini mungkin berarti untuk waktu yang sangat singkat, ada dua hipotek yang ada di bawah dua pemilik yang berbeda, ini biasanya bukan masalah.Selama pemilik baru memiliki kedudukan kredit yang membuatnya memenuhi syarat untuk menerima hipotek, seluruh proses dapat ditangani dalam hitungan hari.

Klausul pengasingan bukanlah barang yang tidak biasa untuk ditemukan dalam pengaturan hipotek apa pun.Bahkan, mungkin akan lebih sulit untuk menemukan hipotek yang tidak termasuk beberapa bentuk klausul akselerasi penting ini.Klausul alienasi sebenarnya membantu melindungi pemilik rumah dan lembaga yang menyediakan dana.Untuk pemilik rumah, ada persyaratan yang jelas yang ditempatkan di dalam hipotek yang membuat tanggung jawab untuk melunasi hutang yang belum dibayar.Ini berarti tidak ada miskomunikasi tentang apa yang harus terjadi.

Bahkan jika pemilik baru membayar tunai untuk properti, pemilik petahana masih akan bertanggung jawab untuk melunasi hipotek.Untuk pemberi pinjaman, klausul akselerasi jenis ini membantu melindungi investasi yang telah dilakukan perusahaan di properti, dan di rumah pemilik rumah.Memastikan bahwa investasi ini tidak akan gagal pada gilirannya membantu menjaga perusahaan dalam bisnis, dan memungkinkannya untuk terus melayani orang lain yang membutuhkan pinjaman sebagai cara mengamankan properti.

Membaca klausa keterasingan dalam kontrak hipotek tidak boleh menjadi penyebab alarm dari pihak konsumen.Selama klausul ditulis dengan jelas menunjukkan bahwa jumlah yang jatuh tempo pada saat pemilik rumah memilih untuk menjual properti hanyalah jumlah yang luar biasa saat ini, dan bukan angka lain, kepatuhan harus sangat sederhana.