Ano ang isang sugnay na alienation?

Kasama sa karamihan sa mga mortgage sa bahay ay isang seksyon na tinutukoy bilang isang sugnay na pag -iiba.Mahalaga, ang sugnay ng alienation ay isang kasunduan na kung ang may -ari ng incumbent ay dapat na pumili upang ibenta ang pag -aari, ang may -hawak ng mortgage ay maaaring tumawag para sa isang buong pag -areglo ng natitirang halaga.Minsan tinutukoy bilang isang nararapat na sugnay sa pagbebenta, ang layunin ng sugnay ng pag -ihiwalay ay upang matiyak na ang may hawak ng mortgage ay hindi naiwan na walang mga pagbabayad at walang collateral na mag -angkin sa kaso ng isang default sa mortgage.Sa pagsasagawa, ang sugnay ng pag -ihiwalay ay karaniwang hinihimok kapag ang pagmamay -ari ng pag -aari ay inilipat mula sa may -ari ng record sa ibang indibidwal.Kadalasan, ito ay madalas na nagawa ng kumpanya ng mortgage na binubuksan lamang ang isang account para sa bagong may -ari, na nagpapalawak ng isang mortgage sa ilalim ng bagong account, at paggamit ng isang bahagi ng mga pondo upang mabayaran ang nakaraang mortgage sa parehong pag -aari.Habang ito ay maaaring mangahulugan ng isang napakaikling panahon, mayroong dalawang umiiral na mga mortgage sa ilalim ng dalawang magkakaibang may -ari, ito ay karaniwang hindi isang problema.Hangga't ang bagong may -ari ay may katayuan sa kredito na gumagawa sa kanya na kwalipikado upang matanggap ang mortgage, ang buong proseso ay maaaring hawakan sa loob ng ilang araw.

Ang isang sugnay na alienation ay hindi isang hindi pangkaraniwang item upang mahanap sa anumang pag -aayos ng mortgage.Sa katunayan, marahil ay mas mahirap na makahanap ng isang mortgage na hindi kasama ang ilang anyo ng mahalagang sugnay na ito.Ang mga sugnay na alienation ay talagang tumutulong upang maprotektahan ang parehong may -ari ng bahay at ang institusyon na nagbibigay ng pondo.Para sa may-ari ng bahay, mayroong isang malinaw na kahilingan na inilalagay sa loob ng mortgage na ginagawang responsibilidad na bayaran ang natitirang utang.Nangangahulugan ito na walang maling pag -iisip tungkol sa kung ano ang dapat maganap.

Kahit na ang bagong may -ari ay nagbabayad ng cash para sa pag -aari, ang may -ari ng incumbent ay mananagot pa rin sa pagbabayad ng mortgage.Para sa tagapagpahiram, ang mga sugnay na pabilis ng ganitong uri ay makakatulong upang maprotektahan ang pamumuhunan na ginawa ng firm sa pag -aari, at sa wastong may -ari ng bahay.Ang pagtiyak na ang pamumuhunan na ito ay hindi mabibigo ay nakakatulong upang mapanatili ang firm sa negosyo, at pinapayagan itong magpatuloy na maglingkod sa ibang mga tao na nangangailangan ng pagpapahiram bilang isang paraan ng pag -secure ng pag -aari.

Ang pagbabasa ng isang sugnay na pag -ihiwalay sa loob ng isang kontrata sa mortgage ay hindi dapat maging sanhi ng anumang alarma sa bahagi ng consumer.Hangga't ang sugnay ay nakasulat upang malinaw na ipahiwatig na ang halaga na dapat bayaran sa oras na pipiliin ng may -ari ng bahay na ibenta ang ari -arian ay ang kasalukuyang natitirang halaga, at hindi ilang iba pang pigura, ang pagsunod ay dapat na napaka -simple.