Cos'è una vendita in difficoltà?

Una vendita in difficoltà è una vendita di attività che si svolgono a causa di urgenza da parte del proprietario.In molte situazioni, questo tipo di vendita avviene perché il proprietario delle attività ha bisogno di un flusso di cassa immediato per coprire i debiti che sono premere.Il tipo di attività coinvolte può essere proprietà personale, immobili o persino titoli.In molti casi, la vendita in difficoltà genera abbastanza denaro per coprire le esigenze immediate, ma tende a significare una perdita per il proprietario.

Uno degli esempi più comuni di una vendita in difficoltà comporta la vendita di immobili di emergenza.La vendita può essere dovuta all'incapacità del proprietario di continuare a effettuare pagamenti ipotecari.Una vendita di questo tipo può anche aver luogo come mezzo per vendere proprietà come parte di un accordo di divorzio.In entrambi gli scenari, l'attenzione è rivolta alla vendita della proprietà per abbastanza per risolvere l'attuale prestito ipotecario e non sulla realizzazione di nessuno dei capitale che si è accumulato nel corso degli anni.Di conseguenza, il proprietario o i proprietari potrebbero non avere poco o nulla da mostrare dalla vendita una volta che il mutuo è stato risolto per intero.

Una vendita in difficoltà può coinvolgere anche vari tipi di titoli, come azioni o obbligazioni.L'urgente necessità di vendere può essere causata a causa di una chiamata di margine che lascia l'investitore a corto di contanti disponibili.Quando ciò accade, i titoli possono essere venduti per generare abbastanza denaro per consentire all'investitore di coprire il margine.Come per la vendita in difficoltà di immobili, ci sono buone probabilità che l'investitore non abbia poco o nulla dopo aver incontrato la chiamata del margine.

Sebbene normalmente associato a situazioni in cui è evidente l'angoscia finanziaria, una vendita in difficoltà può anche concentrarsi sull'esecuzione di una vendita di occasioni a un'organizzazione di beneficenza.In questa situazione, l'idea è quella di vendere un'attività a un ente di beneficenza ad un prezzo ben al di sotto del valore di mercato.In cambio, il venditore riceve una detrazione fiscale, a causa della perdita.Le agenzie fiscali in molte nazioni hanno regolamenti specifici che regolano questo tipo di transazione e l'ammontare delle agevolazioni fiscali che possono essere raggiunte di conseguenza.Per questo motivo, le persone che cercano di generare una sorta di detrazione fiscale dovrebbero esaminare da vicino le leggi fiscali che si applicano nel loro paese d'origine prima di tentare di utilizzare il modello di vendita in difficoltà e assicurarsi che le indennità attualmente in atto valgano il tempo e lo sforzo.