借地権の改善とは何ですか？

dreaseles賃金の改善は、スペースをより使いやすくするためにテナントによって作られた建物の変更です。借地権の改善の例には、塗装、小売カウンターの設置、分割、床の交換、ドレッシングルームの建設などがあります。リース株の改善も「ビルドアウト」と呼ばれることもあり、改善の性質に応じて、テナントの財産、または所有者の財産と見なされる場合があります。構造に損害を与えたり、リースの条件に違反したりすると、テナントは去ったときにそれを削除する権利があります。たとえば、スパの所有者は、ホットタブ、サウナ、ボディトリートメント機器を持ち、元々のように見えるようにスペースを取り除くことができます。一方、テナントが家を塗ると、塗料を取り外すと、かなり愚かであることに加えて、明らかに構造に損傷を与えるため、借地権の改善は家主の財産と見なされます。彼らのリースをより魅力的にするために、そしてこれらの例では、改善は家主に属します。家主はまた、税金からの時間の経過とともに、改善の費用と減価償却費を控除する権利を有します。モールのようなスペースの多くの家主は、クライアントを誘惑するために、契約の一環として借地権の改善を提供します。家主は、提案された改善を承認していないことを決定し、テナントが別の計画を提案することを要求することができます。テナントは、これらの改修が使用可能になるためにこれらの改修が必要であるという事実を反映して、彼または彼女が支払う借金の改善のコストと減価を控除することができます。家主。たとえば、家主は、流水と電気へのアクセスを提供するためにしばしば必要です。したがって、テナントは、水と水道メーターへのアクセスの設置に対して支払う必要はありませんが、テナントは構造物の専門配管料金を支払う必要があるかもしれません。同様に、多くの家主は、屋根材や安全性の改善などの日常的なメンテナンスを行うことが期待されているため、テナントはこれらのタイプの改修に支払う必要はありません。