投資センターとは何ですか？

dovestment投資センターは、特定の収益、コスト、資産、および負債の管理を担当するビジネス部門または機能です。この財務情報は通常、証券、他の企業、または会社の施設に行われた資本投資に関連しています。大企業は、投資の数と事業運営の規模に応じて、複数の投資センターを持っている場合があります。マネージャーは、企業のポリシーによって事前に決定された特定の投資率の割合を満たすことがよくあります。基本的な公式は、個々の投資からの利益を差し引いて投資コストを差し引いたものです。この数は、投資のコストで除算されます。投資収益率は、シンプルで用途が広いため、ビジネス環境で非常に人気があります。マネージャーは、この式を投資タイプに関係なく、さまざまな財務情報に適用できます。したがって、マネージャーは、会社が行ったさまざまな資本投資を比較するための経済的指標を持つことができます。投資収益率は投資の歴史的な金融利益を測定しますが、新しい投資機会を選択しようとすると、不適切に適用される可能性があります。投資センターのマネージャーは、新しい投資機会を選択する際に、純現在の価値、回収期間、または同様のコーポレートファイナンスフォーミュラを使用できます。純現在の価値計算は、将来のすべてのキャッシュインフローを推定し、現在のドル価値に戻し、割引された将来のキャッシュフローを初期の資本投資支出と比較します。現金流入が初期の現金流出よりも高い場合、企業はしばしばこれを収益性の高い機会と見なします。マネージャーは、新しい投資機会からの将来の毎月の現金流入を推定し、初期の資本支出を少額の艦隊収入額で分割します。結果の数は、企業が何ヶ月もの新しい機会を運営する必要があるかを示し、最終的に利益を上げるために、新しい機会を運営する必要があることを示しています。回収期間の式は、通常、過度に単純化された推定技術により、他の企業金融式よりも信頼性が低いと見なされます。投資数を改善する必要があるマネージャーは、収益率を上げるために投資の財務情報を変更する場合があります。古典的な操作技術には、コストの過小評価や収益とキャッシュフローの過大評価が含まれます。マネージャーはまた、投資から他のビジネス活動にコストをシフトします。これらのコストをシフトすると、投資が推定リターンを達成しているという幻想が得られます。