テナントの問題を解決するための最良の方法は何ですか？

arland家主とテナントの関係は、通常、個人的な居住区に関する専門的な契約であるため、複雑になる可能性があります。タイムリーな修理や賃貸料など、両側に契約上の義務がありますが、個人的なプライバシーの問題もあります。時々、家主とテナント間の対立が発生することになります。非公式の握手で解決される人もいれば、法的措置や外部仲裁を必要とする人もいます。家主が全体的な関係を脅かすことなくテナントの問題を解決する方法はいくつかあります。住宅についての主要な健康と安全の懸念を抱えるテナントは、漠然とした約束や自家室からの自由な計画を聞きたくありません。良心的な家主は、できるだけ多くの具体的な情報を提供する必要があります。配管工が緊急電話をかけることができない場合、テナントは遅延を通知する必要があります。修理人が予約をキャンセルする場合、テナントは彼を期待する代替日を通知する必要があります。家主とテナントの間でよりオープンなコミュニケーションがあればあるほど、紛争なしでテナントの問題を解決するのは簡単です。コンプライアンスを可能な限り痛みを軽減します。家主は、テナントが過剰なゴミやジャンクでそれを埋めることを条件に、大容量のゴミ箱を借りることに同意することができます。家主は、騒々しいテナントがより少ない隣人を持つより孤立したアパートに移動することを示唆することができます。深刻なテナントの問題は、立ち退きや他の強制戦術の脅威で常に終わる必要はありません。物理的な制限や障害など、テナントがリースの条件に従うことができないという根本的な理由があるかもしれません。状況が外部の法的介入が必要になるポイントに達した場合、家主が追求できるいくつかの選択肢がまだあります。多くの都市には、小さな請求裁判所のレベルに達する前に、家主/テナントの紛争を処理する特別な機関があります。訓練されたアービターは、紛争の両側に耳を傾け、法廷外で問題を解決するためにどのような措置を講じるべきかを決定することができます。仲裁中、テナントと家主の両方が、アービターの命令があらゆる条件に遵守することに同意しなければなりません。しかし、法的立ち退きは即時の措置ではなくプロセスであるため、テナントは、家主が問題をさらに進める前に状況を是正するための一定の時間を持っています。ただし、単に期限切れの家賃を支払うか、ジャンクした車を削除することに同意することは、他の問題が未解決のままであれば、必ずしもテナントを追い出すことができないという意味ではありません。裁判官は、家主が敷地からテナントとその財産を削除することを許可する前に、立ち退きが適切かどうかを判断します。また、裁判官が家主に本質的な修理をするように命じ、テナントがリース期間の終了までそれらの施設に留まることを許可する可能性があります。テナントが自分で問題を修正することを決定し、家賃の支払いの同等の部分を差し控える場合、家主は準備する必要があります。これが、迅速な修理の手配が家主に利益をもたらす理由です。なぜなら、彼らはより高価な修理マンのテナントが一般的に接触する代わりに、無料で修理をするか、多目的な便利屋を雇うことができるかもしれないからです。それのすべての鍵は、オープンなコミュニケーションと適切なACを作る意欲ですテナントの問題が主要な法的問題になる前の商品。