Hva er den beste måten å løse leietakerproblemer?

Forholdet mellom en utleier og leietaker kan være komplisert, siden ordningen vanligvis er en profesjonell kontrakt om personlig boligkvarter.Det er kontraktsforpliktelser fra begge sider, for eksempel rettidige reparasjoner eller leiebetalinger, men det er også personvernproblemer også.Fra tid til annen vil konflikter mellom utleiere og leietakere oppstå.Noen kan avgjøres med et uformelt håndtrykk, mens andre kan kreve rettslige skritt eller utenfor voldgift.Det er en rekke måter for utleiere å løse leietakerproblemer uten å true det samlede forholdet.

En måte å løse leietakerproblemer er at en utleier skal være veldig tydelig på hans eller hennes planer om å ta opp en situasjon.Leietakere med store helse- og sikkerhetsproblemer om boligen deres ønsker ikke å høre vage løfter eller åpne planer fra utleiere.En samvittighetsfull utleier bør gi så mye konkret informasjon som mulig.Hvis en rørlegger ikke kan ringe en nødanrop, bør leietaker bli fortalt om forsinkelsen.Hvis en reparatør avbryter en avtale, bør leietakeren bli fortalt om en alternativ dato for å forvente ham.Jo mer åpen kommunikasjon det er mellom en utleier og leietaker, jo lettere bør det være å løse leietakers problemer uten konflikt.

Gjør samsvar så smertefri som mulig.En utleier kan gå med på å leie en dumpster med stor kapasitet under forutsetning av at leietakeren fyller den med sitt overflødige søppel og søppel.En utleier kan antyde at en støyende leietaker flytter til en mer isolert leilighetsenhet med færre naboer.Alvorlige leietakerproblemer trenger ikke alltid å ende med trusler om utkastelse eller andre tvangstaktikker.Det kan være noen underliggende årsaker til leietakere manglende evne til å overholde vilkårene i en leiekontrakt, for eksempel en fysisk begrensning eller funksjonshemming. Det er tider, men når alvorlige leietakerproblemer ikke kan løses gjennom åpen kommunikasjon eller innkvartering alene.Hvis situasjonen har nådd det punktet hvor utenfor juridiske inngrep blir nødvendig, er det fortsatt flere alternativer en utleier kan forfølge.Mange byer har spesielle byråer som håndterer utleier/leietakstvister før de når nivået til en liten kravdomstol.En trent dommer kan lytte til begge sider av tvisten og bestemme hvilke tiltak som skal iverksettes for å løse problemene utenfor retten.Under voldgift må både leietaker og utleier gå med på å overholde hvilke vilkår som voldgiftsmannen forkynner. Hvis voldgift ikke fungerer, kan en utleier forfølge en juridisk utkastelsesprosess mot leietakeren.Imidlertid er juridisk utkastelse en prosess, ikke en umiddelbar handling, så leietakeren har en viss tid til å rette opp situasjonen før en utleier kan ta saken lenger.Bare å betale den forfalte leien, eller samtykker i å fjerne en søppelbil, betyr ikke nødvendigvis at en leietaker ikke kan kastes ut hvis andre problemer forblir uavklarte.En dommer vil avgjøre om en utkastelse er passende før han lar utleier fjerne leietaker og hans eller hennes eiendom fra lokalene.Det er også mulig at en dommer kan be utleier til å utføre essensielle reparasjoner og la leietakeren forbli i disse lokalene til slutten av leieperioden. Et utleiermål skal være den fredelige og rettidige løsningen av de fleste leietakers problemer.Utleiere bør utarbeides hvis en leietaker bestemmer seg for å løse problemet selv og holde tilbake en tilsvarende del av leiebetalingen.Dette er grunnen til at hurtigreparasjonsordninger kommer utleiere til gode, siden de kan være i stand til å gjøre reparasjonene selv gratis eller ansette en allsidig altmuligmann i stedet for de dyrere reparasjonene leietakere generelt kontakter.Nøkkelen til det hele er åpen kommunikasjon og vilje til å gjøre passende ACCommodations før leietakerproblemer blir store juridiske spørsmål.