不動産アナリストは何をしますか？

corne不動産アナリストは、不動産取引の資金調達および投資側で採用されています。銀行、投資会社、および不動産購入の資金を提供し、販売または投資のために不動産ポートフォリオを保有するその他のエンティティは、一般に、市場を監視し、評価の評価を確認し、ポートフォリオのパフォーマンスを分析するために、金融部門のアナリストを雇います。この役職の人は通常、会社の買収と開発部門との資金調達部門の連絡役を務め、管理のための財務報告を作成します。不動産アナリストは通常、不動産投資の追加コースワークで、金融または数学の学士号を取得しています。卒業生は、主に不動産ファイナンスを提供する企業や、投資目的で不動産を保有する企業に雇われる可能性があります。いずれの場合も、不動産アナリストは主に、地元および国家市場の専門的評価に基づいて正しい評価を確立することに関心があります。

不動産は通常、長期的な投資です。販売ポイントの間の時間と2つの財産がまったく同じではないという事実のため、財産の価値を確立することは困難です。不動産の価値を確立する唯一の決定的な方法は、それを販売することです。他のすべての評価は、市場の状況と比較に基づいた単なる推定値です。金融を提供する企業は、通常、不動産アナリストを使用して評価の妥当性を確認します。独立した不動産鑑定士は、彼の専門的な判断を使用して、財産の市場価値を決定します。貸し手は、貸し手が財産を取り戻し、それを再販してローンを回収する必要がある場合に備えて、住宅ローンの最大ローン額を決定するためにその判決に依存しています。評価プロセスの品質管理を提供するのは、不動産アナリストの仕事であり、評価者が会社の基準に従って彼の仕事を実施することを確認します。実施されていない評価により、会社は不動産が最終的に価値があるよりも多くのお金を貸し出すことができます。彼は、地元および国の市場指標と経済的および人口統計学的傾向を追跡しているため、ポートフォリオマネージャーは、個々の財産保有の将来の収益性に関して決定を下すために必要な情報を持っています。アナリストは通常、新しい買収に関する推奨事項を提供し、特別なソフトウェアを使用して財務予測を構築します。彼はまた、市場の状況に基づいて、ポートフォリオの現在の価値を推定しています。