Wat doet een onroerendgoedanalist?

Een onroerendgoedanalist is werkzaam bij de financiering en investeringszijden van onroerendgoedtransacties.Banken, investeringsmaatschappijen en andere entiteiten die financiering bieden voor aankopen van onroerend goed en vastgoedportefeuilles te koop of investeringen in het algemeen inhuren van analisten in hun financiële afdelingen om de markt te controleren, beoordelingswaarderingen te controleren en portefeuilleprestaties te analyseren.De persoon in deze functie fungeert doorgaans als een financieringsafdeling van de onderneming Acquisitions and Development Department en produceert financiële rapporten voor management.

Financiële analyse is een belangrijk onderdeel van de financiering en investeringen in onroerend goed.Een onroerendgoedanalist heeft meestal een bachelordiploma in financiën of wiskunde met extra cursussen in onroerendgoedinvesteringen.Afgestudeerden kunnen worden ingehuurd door bedrijven die voornamelijk onroerendgoedfinanciering bieden of degenen die onroerend goed voor beleggingsdoeleinden houden.In beide gevallen houdt een onroerendgoedanalist zich vooral bezig met het vaststellen van juiste waarderingen op basis van zijn professionele beoordeling van de lokale en nationale markt.

Onroerend goed is meestal een investering op lange termijn.Het vaststellen van de waarde van eigendom kan moeilijk zijn vanwege de tijdsduur tussen verkooppunten en het feit dat geen twee stukken eigendom exact hetzelfde zijn.De enige definitieve manier om de waarde van onroerend goed vast te stellen, is door het te verkopen.Een onafhankelijke onroerendgoedbeoordeling gebruikt zijn professionele oordeel om de marktwaarde van onroerend goed te bepalen.Lenders vertrouwen op dat vonnis om het maximale leningbedrag voor een hypotheek te bepalen, in het geval dat de geldschieter het onroerend goed moet terugnemen en doorverkopen om de lening terug te verdienen.Het is de taak van de onroerendgoedanalist om kwaliteitscontrole te bieden voor het beoordelingsproces om ervoor te zorgen dat de taxateur zijn werk uitvoert volgens de bedrijfsnormen.Een slecht uitgevoerde beoordeling kan ertoe leiden dat het bedrijf dat meer geld leen dan het onroerend goed uiteindelijk waard is.

Aan de beleggingszijde bewaakt een onroerendgoedanalist de waarde van een beleggingsportefeuille van een bedrijf.Hij houdt de lokale en nationale marktindicatoren en economische en demografische trends bij, dus portefeuillebeheerders hebben de informatie die ze nodig hebben om beslissingen te nemen over de toekomstige winstgevendheid van individuele vastgoedbezit.De analist geeft doorgaans aanbevelingen over nieuwe acquisities en maakt gebruik van speciale software om financiële projecties te construeren.Hij schat ook de huidige waarde van de portefeuille, op basis van marktomstandigheden.