さまざまな種類の保証証書は何ですか？

baranty証書は、掘り出し物と販売証書、および辞任証書を含む3つの主要な行為の1つです。不動産法では、約束または保証は令状であり、約束または保証が保証であることを表す文書です。2つの主なバリエーションが存在します。広範で保護的な一般保証と、より制限された特別または限定保証です。法定保証証書は、その権限源によって異なります。general一般保証証書は、新しい所有者に最も広範な保証を提供します。土地の売り手は、売り手が土地を所有しているだけでなく、証書に具体的に説明されているもの以外は邪魔をしていないと買い手と契約を結びました。一般的に、行為言語は4つの保証を表します。売り手は土地を所有し、所有権を伝える権利を持っています。買い手は静かに土地を楽しむかもしれません。土地と建物には障害がありません。そして、所有権の移転は永続的です。それは、彼らが意図している土地や建物の使用に課せられない状況がないことを意味します。売り手は、自分の財産の静かな楽しみを制限するすべての要因が完全に詳細に開示されていることを確認するために、財産を慎重に評価する必要があります。例として、住宅所有者が地下室で漏れを経験した場合、問題が調査され、軽減されたとしても、一般的に事実を開示する方が安全です。、しかし、売り手が不動産を所有していた期間のみです。所有者がタイトルを獲得する前に発生した財産の欠陥または障害は保証されません。このタイプの行為は、譲渡が財産を制御しておらず、一般的な保証証書で財産を取得しなかったエンティティからのものである場合に一般的です。銀行の差し押さえまたは税務証書の販売を通じて、または継承を通じて取得した行為は、しばしばこのタイプの行為で伝えられます。法律は通常、書かれた言語を実際に含める必要なく、4つの一般的な保証を挿入します。一部の不動産の専門家は、売り手が両当事者にとって有害である可能性があるという意図せずに約束をしている可能性があるという点で、この行為に危険があると考えています。他の人は、それが潜在的にあまり知らされていないと見られている買い手を保護していると反論します。