償却ローンの長所と短所は何ですか？

財務専門家が償却ローンについて話すとき、彼らは従来のローンを簡単な毎月の支払いスケジュールに分解する最新のプロセスに言及しています。償却ローンでは、全利益と原則が組み合わさって、固定金利が与えられたため、安定した毎月の支払いを形成します。償却ローンは、より大きなローンで人気があります。自動車ローンは場合によっては償却される場合がありますが、住宅ローンは償却ローンの代表的な例であり、ほとんどの住宅ローン会社はローンの償却を主張しています。一部の借り手は彼らを愛している人もいれば、そうでない人もいます。利点の多くは、償却ローンの支払いがどれほど簡単かに関連しています。欠点の多くは、貸付の明確さに関する特定の問題に焦点を当てています。また、不規則な支払いが多くの混乱を引き起こす可能性がある場合、各月の支払い額は与えられているため、償却されたローンは追跡が容易になることがよくあります。住宅ローン貸付に償却された基準を含めることは、より簡単なプロセスにも貢献しています。一部の最初の借り手にとっては、非アモリット化されたローンの理解が容易になります。公平性に関する大きな問題もあります。株式とは、借り手がローンを完済するにつれて蓄積される資本の量です。償却ローンでは、エクイティは「フロントエンド」に蓄積されません。つまり、借り手が数年間不動産を保持していても、その財産の公平性が非常に低く、前払いが不足していることを意味します。amortization消費者の支持者によって確立されたさまざまな貸出原則に反するという考えに関連する償却ローンに関する別の主要な否定的な議論ポイント。自動車ローン、個人ローン、給料日ローンなどの小規模なローンの場合、「毎月の支払い」という形でローンを残すことは、しばしば借り手にとって欺cept的です。借り手がローンの期間にわたって最初の債務に対してどれだけのお金を支払うかについては対処しません。これを借り手を利用していると見なす人もいれば、小規模のローンに償却を推奨しない人もいます。この問題は、貸し手が、借り手が合計で支払うものを明確に示す償却ローン契約に補足情報を含めると、迅速な返済によってそのローンのより大きな関心を回避する方法を明確に示す場合に解決できます。