公正価値のオプションとは何ですか？

fied公正価値オプションは、リース期間の終了時に公正市場価値でリースされたアイテムを購入する権利です。それは購入する義務ではなく、関係するすべての当事者の保護手段です。このオプションは、買い手が過剰に充電される可能性が低い間、所有者が公正な価格を取得するのに役立ちます。このタイプのオプションは、不動産、車、高価な機器で頻繁に使用されます。この資金調達方法の使用に関連するリスクは、市場のボラティリティとリースされたアイテムの特定の特性に依存します。これは、通常、リース期間中に公正市場の価値が変わるためです。数字は通常、借手が購入する意図を伝えた後に決定されます。fied公正価値のオプションを備えたリースの支払いは低いことがよくあります。これは主に、顧客が所有権の負担を負っていると見なされていないためです。逆に、顧客は、税の償却など、所有権の利点の一部を受け取っていません。彼らはアイテムを所有者に返却したり、新しいリースの契約に署名したり、公正市場価値でアイテムを購入することができます。顧客が新しいリースに署名することを選択した場合、条件が変更される可能性がありますが、公正価値オプションを延長し続けることは所有者の最大の利益になる可能性があります。これは主に、不動産などの価値を上げることができるアイテムの場合です。最も一般的なものの一部は、供給対需要、アイテムの交換の現在のコスト、および同様のアイテムの価格です。考慮される可能性のあるその他の要因には、アイテムの維持コスト、所有権のリスク、投資の期待収益率が含まれます。値オプション。このオプションを使用すると、販売価格はリース期間の終了前に決定されます。この金額は通常、予測された将来の価値に基づいています。市場の活動に応じて、買い手または売り手にとっては危険になります。このため、固定価格オプションはあまり人気がない傾向があります。