変動金利とは何ですか？

flowingフローティング金利とは、市場の変化する条件を反映するように定期的に調整される金利です。したがって、変動金利のローンには、ローンの存続期間によって異なる利息があり、「変動金利」という用語が時々使用されます。貸し手と借り手の両方に変動レートには利点と短所があり、これらはローンまたは借り換えを申請するときに重量を量る必要があります。ローンの条件は、金利を決定するために使用されているインデックスを開示します。貸し手はまた、インデックスレートを超える追加のパーセンテージポイントを請求します。たとえば、ローンは「Prime Plus 2.5％」として宣伝される場合があります。つまり、Prime Rateが3.5％の場合、借り手は6％の利子を支払うことになります。まれに、ローンの条件に応じて、スプレッドは追加ではなく減算である場合があります。これは、借り手が低料金の期間中にローンにサービスを提供するために少ない支払いをすることを意味します。ただし、これは不利な点でもあります。これは、料金が上昇すると、ローンの利息も上昇するためです。対照的に、固定金利を持つローンには、ローンの存続期間中は安定した状態を維持します。変動金利。後で、ローンをより低いレートで借り換えまたはロックすることが可能かもしれません。このオプションを追求することに関心のある借り手は、より低い料金にアクセスするためにローンをロック、統合、または借り換え方法についてローンが発信されたときに情報を取得できます。金利が低い場合は、低金利を利用するために固定金利ローンを選択することをお勧めします。ローンは、インデックスレートが変更されるたびにリセットされるか、毎年のようなスケジュールされた間隔でリセットする場合があります。この情報は、借り手がローンの条件の変更をいつ期待するかを知っているように、ローンの書類に開示されています。金利がリセットされると、支払期日が支払われる場合もあります。