収益の資本化とは何ですか？

収益の大文字は、投資家または潜在的な投資家が、予想されるリスクと併せて現在のキャッシュフローを計算することにより、投資の推定値を投影するために使用する方法です。事業のキャッシュフローとは、そのビジネスからの日々の収益を指しますが、資本は利益の面での投資収益率です。収入法の資本化により、投資家は、最良の取引を決定することを目的として、リスクに対する多くの潜在的な投資からの推定リターンを測定することができます。投資するお金があります。投資家が、A、B、C、C、Cという名前の3つのアパートの1つに投資するかを選択できるとしましょう。アパートAは良い近所にあり、各ユニットは月額1,500米ドル（USD）で賃貸されています。アパートBはわずかに安全でない地域にありますが、各ユニットは1,500米ドル（USD）も同様です。その後、アパートCはやや危険な近所にあり、各アパートは月に1,000米ドル（USD）で販売されています。アパートCには150のレンタルユニットがあり、アパートメントAとBにはそれぞれ70ユニットがあります。複雑な建物のそれぞれは同じ金額の費用がかかります。アパートCはかなりのように思えるかもしれませんが、近隣が安全でないという事実は、潜在的な賃借人を遠ざけ、一部のユニットを空にしたままにすることで投資に影響を与えるリスクです。また、アパートBはアパートAが同じ価格で利用可能で、より良いエリアにある場合、良い投資ではありません。町のその部分のユニットは高いです。このような投資は、需要の力と限られた供給の勢力が、その近所のアパートを上方に賃貸する価格を促進するための需要の力と限られた供給作業としてさえ高く評価することさえできます。そのため、アパートAの収益予測の大文字は、利用可能な選択肢から最良です。inant収益の資本は、単なる不動産以外にも他の投資の選択肢にも適用できます。投資のための潜在的な所得評価のこの方法に対する唯一の欠点は、投資に投影可能なキャッシュフローが必要であることです。たとえば、ユニットからの予想収入は設定された制限まで決定できるため、収益の資本はレンタルユニットに適用できます。この収入はリスクと比較して、投資が提示価格の価値があるかどうかを調べることができます。