조정 가능한 요금 모기지는 무엇입니까?

ARM 또는 플로팅 금리 모기지라고도하는 조정 가능한 요금 모기지는 유연한 이자율을 가진 모기지 유형입니다.이는 인덱스에 따라 백분율 비율이 변동을 의미하며 시장 변화가 어떻게 변하는 지에 따라 대출 기관에 항상 혜택을 주도록 조정됩니다.기본적으로 조정 가능한 요금 모기지에 대한 이자율을 계산하는 데 사용되는 5 가지 유형의 지수가 있습니다.이들은 다음과 같습니다. CMT (Constant Maturity Treasury), 11 번째 지구 자금 지수 (COFI), 12 개월 재무부 평균 지수 (MTA), 전국 평균 계약 모기지 금리 및 LIBOR (London InterBank)가 제공하는 런던 뱅크 (LIBOR).∎ 조정 가능한 요금 모기지는 고객 예금으로 만 자금을 지원하는 은행 또는 신용 기록이없는 사람들에게 대출을 제공하는 대출 회사 또는 오히려 오히려 요청하는 대출 회사에 대한 고정 대출의 위험을 감당할 수없는 금융 기관의 일반적인 솔루션입니다.큰 대출.조정 가능한 요금 모기지는 반드시 차용자에게 나쁜 배열 일 필요는 없으며 더 위험한 것입니다.지수가 떨어지는 경우, 차용자는 정규 모기지 대출에 대한 것보다 적은 비용을 지불하게 될 수 있습니다.실제로 조정 가능한 요금 모기지는 캐나다, 영국 및 호주의 은행이 제공하는 가장 일반적인 유형의 모기지입니다.단기 대출은 이들 국가에서 고정 될 수 있지만 10 년 동안의 대출 또는 모기지는 일반적으로 조정 가능한 요금 모기지의 형태를 취합니다.

조정 가능한 요금 모기지는 종종 이자율의 빈도 또는 수명 변화를 제어하는 한도 또는 요금 제한과 함께 제공됩니다.예를 들어, 조정 가능한 요금 모기지는 모기지 수명 동안 연간 최대 2 % 또는 총 6 %의 상한을 가질 수 있습니다.이것은 대출 기관이 상당히 안전한 거래를하도록하는 동시에 차용자를 보호합니다.차용자 보호의 또 다른 유형은 하이브리드 조정 가능한 금액 모기지를 채택하는 것입니다.이 금리는 1 년 정도와 같은 일정 기간 이후에만 유출됩니다.이를 통해 차용자는 주요 결과없이 속도 변화를 처리 할 수있는 라이프 스타일을 충분히 조정할 수 있습니다.