Hva er et justerbart rentepantelån?

Et justerbart rentepantelån, også kjent som arm- eller flytende rente, er en type pantelån med en fleksibel rente.Dette betyr at prosentvis rate svinger basert på en indeks, og den er justert til å alltid komme långiveren til gode, uansett hvordan markedet endres.Det er i utgangspunktet fem typer indekser som brukes til å beregne renten på justerbar rente.Dette er: Constant Maturity Treasury (CMT), den 11. distriktskostnaden for Funds Index (COFI), den 12-måneders Treasury Average Index (MTA), den nasjonale gjennomsnittlige kontraktsportsrenten og London Interbank tilbød rente (LIBOR).

Et justerbart rentepantstort lån.Et justerbart rentepantelån er ikke nødvendigvis en dårlig ordning for låntakeren, bare en mer risikabel.Når det gjelder at indeksen faller, kan låntakeren ende opp med å betale mindre enn han ville gjort på et vanlig pantelån.Faktisk er et justerbart rente -pantelån den vanligste typen pantelån som tilbys av banker i Canada, Storbritannia og Australia.Kortsiktige lån kan løses i disse landene, men ethvert lån eller pantelån over ti år vil normalt ha form av et justerbart rente.

Et justerbart rentepantelån kommer ofte med en cap eller begrensning på gebyrer, som kontrollerer enten frekvensen eller levetiden endring av renten.For eksempel kan et justerbart rentepantelån ha en tak på to prosent maksimum per år, eller seks prosent totalt i løpet av pantelånets levetid.Dette beskytter låntakeren mens du fremdeles sikrer långiveren en ganske trygg transaksjon.En annen type låntakerbeskyttelse er vedtakelsen av et hybrid justerbar rente, der renten bare blir flytende etter en viss periode, som et år eller så.Dette gir låntakeren sjansen til å justere livsstilen sin nok til å takle renteendringen uten noen store konsekvenser.