점유 계약이란 무엇입니까?

Occupancy 계약은 주택의 구매자와 판매자 간의 계약으로, 구매자가 에스크로가 마감되기 전에 이사하거나 에스크로가 문을 닫은 후 판매자가 집에 머무를 수 있도록 허용합니다.가장 일반적으로 구매자가 일찍 이동하기를 원할 때 사용됩니다.점유 계약은 책임과 에스크로가 넘어지고 구매자가 주택을 구매하지 않으면 어떻게 될지를 포함하여 여러 가지 우려 사항을 다룹니다.일반적으로 변호사에 의해 초안을 작성하고 양측이 신중하게 검토합니다.

구매자는 에스크로의 지연에 대해 우려 할 수 있으며, 이미 통지를 받거나 자신의 주택을 판매 한 경우 노숙자를 남길 수 있습니다.예정된 에스크로 마감 전에 들어가기 전에 이사 할 수 있는지 물어볼 수 있으며, 일반적으로 소유권을 집으로 소유 할 때까지 구매자에게 임대료를 지불합니다.주택 소유자 보험은 임차인으로 행동하는 구매자와 점유 기간 동안 주택 문제가 발생하는 경우 누가 책임을지는 사람에 대한 우려가 없기 때문에 일부 문제는 책임 문제가 포함됩니다.구매자.이것은 사람들이 다른 이유로 또는 다른 이유로 집을 찾지 못할 때 발생할 수 있습니다.이 경우 구매자는 판매 조건의 일부로이를 허용하기로 동의하며 관련된 모든 당사자의 요구와 우려 사항을 해결하기 위해 점유 계약이 작성됩니다.판매가 끝날 때까지 집을 점령 해야하는 판매자는 구매자를 찾는 데 어려움이있을 수 있으며 부동산 중개인과 신중하게 논의해야합니다.구매자는 비워야 할 수도 있고, 판매자가 새로운 구매자를 찾아 에스크로에 들어갈 때까지 구매자가 임차인으로 유지할 수있는 조치가있을 수 있습니다.이용 가능한 옵션은 다양하며 일반적으로 점유 계약에 대한 협상 중에 사람들은 종종 가능한 계약에 도달 할 수 있습니다. 모든 법률 문서와 마찬가지로, 예상 조항이 포함되어 있는지 확인하고 문제를 식별하기 위해 점유 계약을 신중하게 검토해야합니다.사람들이 약관을 좋아하지 않는 경우 점유 계약에 서명하기 전에 개정을 요청해야합니다.서명은 수락을 나타내므로 변경하기가 더 어려워집니다.이 유형의 점유 계약은 임차인, 임차인, 임대인 또는 소유자 또는 소유자 사이의 계약 역할을합니다.일반적으로 임대 조건이 위반되는 경우 지불해야 할 합의 된 임대료 금액과 같은 정보와 기타 처벌이 포함됩니다.