홈 리파이낸싱 란 무엇입니까?

home 주택 리파이낸싱은 현재 주택 담보 대출 대출을 완전히 새로운 모기지 대출로 대체하는 과정입니다.돈을 절약하고 모기지를 더 빨리 지불하는 등 고유의 이유는 여러 가지가 있습니다.은행 및 신용 조합과 같은 모기지 대출 기관은 종종 주택 리파이낸싱을 위해 자금을 대출하며 전체 프로세스는 일반적으로 선택된 금융 기관에서 완료됩니다.주택 정제 대출이 완료되기 전에 특정 기준을 충족해야 할 수도 있습니다.이를 통해 차용자가 새로운 모기지 지불금을 지불 할 수 있으며 대출 기관과 차용자를 보호합니다.일부 모기지 대출 기관은 주택 재 융자 비용을 청구하며, 수수료는 기관 및 모기지 대출 금액에 따라 다를 수 있습니다.대출 전액이 전액 지불되기 전, 이자율;종종, 주택 리파이낸싱은 이러한 요소 중 하나 또는 둘 다를 변경하기 위해 수행됩니다.모기지 조건은 일반적으로 몇 년 동안 설정되며 가장 흔한 것은 15 년 30 년입니다.많은 사람들이 모기지 기간을 연장하거나 단축시키기 위해, 아마도 월별 지불금을 낮추거나 모기지를 더 빨리 지불하기 위해.고정 모기지로 알려진 대출의 수명과 동일합니다.때로는 금리가 고정 금리보다 낮아질 수 있으며,이 경우 리파이낸싱은 매월 및 대출 수명을 절약 할 수 있습니다.이자와 $ 100,000의 미국 달러 (USD)의 대출은 금리가 6%로 떨어지면 재 융자를 구하는 것이 좋습니다.이러한 상황의 절감은 한 달에 $ 134 USD입니다.대출 기간 동안 저축은 총 $ 48,240 USD에 도달 할 수 있습니다.대출이 $ 200,000 USD 인 경우 월별 저축은 $ 268 USD, 대출 수명 동안 거의 $ 100,000 USD 저축입니다.신용 시장.ARM의 한 가지 이점은 때때로 이자율이 감소 할 수 있다는 것입니다.반면에, 이자율이 인상 될 수 있으며, 이는 일부 차용인이 고정 금리로 모기지에 대한 재 융자를 유도합니다.

이자율 또는 모기지 기간을 변경하는 것 외에도 많은 사람들이 주택 리파이낸싱을 사용하여 이자율이 높은 다른 대출을 지불합니다.모기지 주택은 일반적 으로이 목적을 위해 재 융자하기 위해 빚진 것보다 더 가치가 있어야합니다.주택 리모델링 프로젝트를위한 리파이낸싱을 통해 현금을 얻는 것도 가능하지만, 다시 주택은 차용 된 총 금액보다 높은 달러 금액으로 가치가 있어야합니다.reinance retinance reinance

주택을 재 융자하려면 주택 소유자는 모기지 대출 기관과 새로운 모기지를 신청해야합니다.신청 과정에서 주제는 그 가치를 결정하기위한 새로운 평가를 받고 주택 소유자 신용 파일을 검토합니다.대출 기관은 또한 부동산에 대한 소유권 보고서를 주문하여 나타날 수있는 다른 유치권을 검색합니다.대부분의 상황에서 모든 품목이 대출 기관 승인을 충족하면 대출이 승인됩니다.

일단 승인 된 주택 소유자는 일반적으로 대출 기관 또는 소유권 회사 사무실에서 모기지 브로커와 만나 새로운 모기지에 서명합니다.새로운 대출의 수익금은 일반적으로 이전 모기지와 부동산에 대한 추가 모기지 또는 유치권을 상환하는 데 사용됩니다.따라서, 재 융자 후 주택에 보여주는 유일한 모기지는 새로운 대출 자체입니다.weinancing 수수료 refinancing

주택 리파이낸싱 프로세스에는 종종 처리 비용이 포함되며 대출 기관마다 다릅니다.w인지 결정할 때집을 재 융자하는 동안 주택 소유자는 리파이낸싱의 장기 절약, 재 융자와 관련된 비용 및 주택 소유자가 집에 머무르려는 시간을 고려해야합니다.일반적으로 정련에 관련된 비용은 다음과 같습니다. 이자율, 문서 준비 수수료, 세금 서비스 수수료, 소유권 비용, 평가 비용 및 기타 대출 기관 비용.