Wat is een sluitingsdatum?

De sluitingsdatum is de aangewezen datum waarop een verkoop van onroerend goed wordt beschouwd als definitief.Sluitingsdata omvatten verschillende componenten die moeten worden aangepakt en voltooid om het proces als definitief te beschouwen.Soms aangeduid als een voltooiingsdatum, is de sluitingsdatum belangrijk voor zowel de koper als de verkoper.In het geval dat een makelaar betrokken is bij de transactie, is de sluitingsdatum ook een belangrijke uitvinding voor de onroerendgoedprofessional.

Sluitingsdatums markeren het punt in het transactieproces wanneer alle belangrijke functies die zijn gekoppeld aan de uitwisseling van eigendom moeten worden voltooid.Dit betekent verschillende dingen voor elke partij die bij de transactie betrokken is.Als zodanig zal elke partij specifieke actie -items hebben om aan te pakken om ervoor te zorgen dat de sluitingsdatum om een of andere reden niet wordt uitgesteld.

In het geval van de koper zijn er twee belangrijke actie -items om aan te pakken voordat hij of zij klaar is voor de sluitingsdatum.Ten eerste heeft de koper ofwel verzekerde financiering om het onroerend goed te kopen of contant geld bij de hand te hebben om de aankoop te beveiligen.Wanneer de koper een contante aankoop doet, is het niet ongebruikelijk dat de koper een financieel instrument zoals een gecertificeerde cheque gebruikt.Ten tweede heeft de koper al het benodigde papierwerk voltooid om de aankoop door te laten.

Voor de verkoper is de sluitingsdatum ook aanzienlijk.Voordat de sluitingsdatum kan worden vastgesteld, moet de verkoper eerst het aanbod om te kopen accepteren dat door de koper wordt verlengd.Dit omvat soms het onderzoeken van de kredietgeschiedenis van de koper, als de verkoper van plan is de aankoop persoonlijk te financieren.De verkoper zal ook verantwoordelijk zijn voor het presenteren van juridisch bewijs dat het onroerend goed in kwestie een duidelijke titel heeft en dat de verkoper de bevoegdheid heeft om een contract aan te gaan om het onroerend goed te verkopen.

Wanneer een onroerendgoedprofessional bij de transactie betrokken is, zal de makelaar vaak de inspanningen van zowel de koper als de verkoper coördineren.Daartoe zal de makelaar werken om te onderhandelen over een deal die aan beide partijen aangenaam is, de koper helpt bij het verifiëren van de financieringsmethode, zorg ervoorverkoop.De makelaar houdt meestal ook toezicht op het proces van het voorbereiden van de akte en zorgt ervoor dat die daad levering aan de nieuwe eigenaar tijdig plaatsvindt.