Qu'est-ce qu'une date de clôture?

La date de clôture est la date désignée selon laquelle une vente de biens est comprise comme étant définitive.Les dates de clôture impliqueront plusieurs composants qui doivent être traités et complétés pour que le processus soit considéré comme définitif.Parfois appelé date d'achèvement, la date de clôture est importante pour l'acheteur et le vendeur.Dans le cas où un agent immobilier est impliqué dans la transaction, la date de clôture est également un invente important pour le professionnel de l'immobilier.

Les dates de clôture marquent le point du processus de transaction lorsque toutes les fonctions importantes associées à l'échange de propriétés doivent être remplies.Cela signifiera différentes choses pour chaque partie impliquée dans la transaction.En tant que tel, chaque partie aura des éléments d'action spécifiques à aborder afin de s'assurer que la date de clôture n'est pas reportée pour une raison quelconque.

En cas d'acheteur, il y a deux articles d'action importants à aborder avant qu'il ne soit prêt pour la date de clôture.Premièrement, l'acheteur aura soit un financement garanti pour acheter la propriété, soit avoir de l'argent en caisse pour garantir l'achat.Lorsque l'acheteur fait un achat en espèces, il n'est pas rare que l'acheteur utilise un instrument financier tel qu'un chèque certifié.Deuxièmement, l'acheteur aura rempli tous les documents nécessaires pour permettre à l'achat de poursuivre.

pour le vendeur, la date de clôture est également importante.Avant que la date de clôture puisse être fixée, le vendeur doit d'abord accepter l'offre d'achat qui est prolongée par l'acheteur.Cela impliquera parfois d'enquête sur les antécédents de crédit de l'acheteur, si le vendeur a l'intention de financer l'achat personnellement.Le vendeur sera également chargé de présenter des preuves juridiques que la propriété en question a un titre clair et que le vendeur a le pouvoir de conclure un contrat pour vendre la propriété.

Lorsqu'un professionnel de l'immobilier est impliqué dans la transaction, l'agent immobilier coordonnera souvent les efforts de l'acheteur et du vendeur.À cette fin, l'agent immobilier s'efforcera de négocier un accord adapté aux deux parties, d'aider l'acheteur à vérifier la méthode de financement, de s'assurer que la propriété répond aux exigences locales concernant la vente de la propriété et à préparer les documents juridiques pour compléter levente.L'agent immobilier supervise également le processus de préparation de l'acte et s'assure que la livraison d'acte au nouveau propriétaire se déroule en temps opportun.