Wat is een bouwhypotheek?

Een bouwhypotheek is een soort hypotheeklening die helpt bij het financieren van de bouw van een nieuw gebouw, zoals een huis, of bij het dekken van de kosten die verband houden met het maken van aanzienlijke renovaties aan een bestaand gebouw.De meeste leningen van dit type zijn gestructureerd, zodat alleen betalingen op de rente worden gedaan tijdens de werkelijke periode van constructie.Zodra het bouwproces is voltooid, keert de bouwhypotheek terug naar een reguliere of normale hypotheek en begint de schuldenaar betalingen te doen op zowel de hoofdsom als de rente.

In de meeste gevallen wordt een bouwhypotheek geregeld met wat soms wordt aangeduid als een vertraagde lening van de tekening.In wezen betekent dit dat het totale bedrag van de lening is goedgekeurd, maar niet in één forfaitaire bedrag aan de schuldenaar wordt verstrekt.In plaats daarvan worden de fondsen van de biljet voor bouwleningen stapsgewijs geleverd, wanneer en indien nodig om de volgende fase van het bouwproces te financieren.Deze regeling maakt het noodzakelijk om het projectfinancieringsaspect van de constructie zo nauwkeurig mogelijk te plannen, omdat sommige geldschieters de constructie kunnen beoordelen voordat de volgende uitbetaling van het resterende leningbedrag wordt vrijgegeven.

Het is mogelijk om een bouwhypotheek te gebruiken met zowel de ontwikkeling van woningen als commercieel onroerend goed.Voor personen die eigendom bezitten, maakt dit type lening het mogelijk om een plattegrond voor een nieuw huis te ontwerpen, de financiering te verkrijgen die nodig is om te beginnen met de bouw en te putten uit het goedgekeurde leningbedrag naarmate de bouw vordert.Ondernemers die commerciële gebouwen willen bouwen, zoals winkelcentra, winkelcentra of kantoorgebouwen, kunnen hetzelfde basisformaat gebruiken.

Voor een huiseigenaar is het reële voordeel van de bouwhypotheekstrategie dat het mogelijk is om de maandelijkse kosten laag te houden totHet huis is klaar en klaar voor de bezetting.In de tussentijd kan de eigenaar andere onroerend goed verkopen die kunnen worden gebruikt om de prijs van het bouwen van het nieuwe huis te compenseren, of anderszins zijn of haar financiën te regelen om de nieuwe hypotheek met relatief weinig moeite te doen.Op dezelfde manier kan een bedrijf dat gebruik maakt van een bouwleningsbenadering huurders voor het gebouw beveiligd voordat het klaar is voor de bezetting, waardoor een inkomstenstroom wordt opgezet die de volledige hypotheekbetalingen kan dekken die beginnen zodra de bouw is voltooid.Deze aanpak maakt het mogelijk om het nieuw gebouwde winkelcentrum of kantoorgebouw zichzelf te laten betalen, waardoor de eigenaar weinig tot geen uit zak heeft.