Wat is Fannie Mae?

De Federal National Mortgage Association, beter bekend als Fannie Mae, handelt onder het New York Stock Exchange Ticker Symbol FNMA.Het werd opgericht in 1938 door het Amerikaanse congres als een door de overheid gesponsorde onderneming of GSE.Hoewel het bedrijf geen expliciete garantie heeft voor de steun van de overheid, wordt het algemeen beschouwd als te belangrijk om te falen.

Fannie Mae is verantwoordelijk voor het handhaven van een secundaire markt in huishypotheken.Door ervoor te zorgen dat hypotheken die aan specifieke criteria voldoen, gemakkelijk kunnen worden verhandeld onder kredietinstellingen en investeringsbanken, verhoogt het het vermogen van geldschieters om hypotheken op lange termijn te bieden.Een direct voordeel voor consumenten is dat de hypotheekrente lager is dan anders.Bijvoorbeeld, zogenaamde jumbo-hypotheken, die leningen zijn die groter zijn dan Fannie Mae, hebben over het algemeen een rentevoet tot 0,5% hoger.

Dit bedrijf bestaat uit kopen en poolen conforme leningen .Conforme leningen moeten voldoen aan de criteria die zijn vastgesteld door Fannie Mae, inclusief beperkingen op de grootte van de lening en kwalificaties van de kredietnemer.Bij het kopen van deze leningen, neemt het bedrijf het risico van in gebreke blijven van leners en het wijzigen van de rentetarieven.

Om de blootstelling aan variabele rentetarieven af te dekken, handelt Fannie Mae zwaar in de markt voor financiële derivaten bekend als renteswaps .Renter-swaps stellen het bedrijf in staat om een toekomstige reeks onbekende rentebetalingen te verkopen in ruil voor een bekende reeks betalingen op korte termijn.Fannie Mae koopt en verkoopt ook strips , hypotheken waarin de opdrachtgever afzonderlijk wordt verhandeld, d.w.z. gestript, van de stroom van rentebetalingen die naar verwachting zal genereren.Een grote wereldwijde markt op deze door hypotheek gedekte effecten is geëvolueerd, grotendeels vanwege het bestaan van Fannie Mae.

Fannie Mae is niet verplicht om regelmatige financiële rapporten bij de Securities and Exchange Commission (SEC) in te dienen, hoewel het in 2002 begon te zijnDoe dit onder druk van SEC en congresonderzoekers.In 2004 vereiste de SEC dat het bedrijf enkele jaren van inkomstenverklaringen herhaalde, bewerend dat eerder gerapporteerde winst in feite meerdere miljarden dollar verliezen waren.Eind dat jaar werden de oude CEO en CFOS Franklin Raines en Timothy Howard ontslagen onder beschuldigingen van boekhoudfraude.Hoewel het huidige Fannie Mae -management claimt, zijn de boekhoudkundige discrepanties te wijten aan verschillende interpretaties over het verklaren van renteswaps, onderzoekers beweren dat de winst verkeerd werd gerapporteerd om bonussen met een hoog management mogelijk te maken.Opmerkelijke critici van het bedrijf zijn Alan Greenspan, voormalig voorzitter van de Federal Reserve Bank.