Hva er Fannie Mae?

Federal National Mortgage Association, ofte kjent som Fannie Mae, handler under New York Stock Exchange Ticker Symbol FNMA.Det ble opprettet i 1938 av den amerikanske kongressen som en regjering sponset foretak, eller GSE.Selv om selskapet ikke har en eksplisitt garanti for støtte fra myndighetene, anses det for å være for viktig til å mislykkes.

Fannie Mae er ansvarlig for å opprettholde et sekundærmarked i boliglån.Ved å sikre at pantelån som oppfyller spesifikke kriterier lett kan omsettes blant utlånsinstitusjoner og investeringsbanker, øker det långivere muligheten til å gi langsiktige pantelån.En direkte fordel for forbrukerne er at pantelånsrentene er lavere enn de ellers ville vært.For eksempel har såkalte jumbo-pantelån, som er lån som er større enn Fannie Mae, generelt sett en rente så mye som 0,5% høyere.

Denne selskapets virksomhet består av å kjøpe og samle Konformere lån .Konform lån må oppfylle kriterier etablert av Fannie Mae, inkludert begrensninger på størrelsen på lånet og kvalifikasjonene til låntakeren.Når du kjøper disse lånene, påtar selskapet seg risikoen for å misligholde låntakere og endre renter.

For å sikre eksponeringen for variable renter, handler Fannie Mae tungt i markedet for økonomiske derivater som er kjent som Rensen bytter .Renteswaps lar selskapet selge en fremtidig serie ukjente rentebetalinger i bytte mot en kjent serie med betalinger på kort sikt.Fannie Mae kjøper og selger også strips , pantelån der rektor omsettes separat, dvs. strippet, fra strømmen av rentebetalinger det forventes å generere.Et stort globalt marked i disse verdipapirene har utvikletGjør det under press fra SEC og Kongressens etterforskere.I 2004 krevde SEC at selskapet skulle omgjøre flere års inntektsoppgaver, og påsto at tidligere rapporterte overskudd faktisk var tap på flere milliarder dollar.Sent det året ble den mangeårige administrerende direktøren og finansdirektøren Franklin Raines og Timoteus Howard avfyrt under påstander om regnskapssvindel.Mens nåværende Fannie Mae Management hevder regnskapsavvikene skyldes forskjellige tolkninger om hvordan man kan redegjøre for renteswaps, ble etterforskerne hevdet overskuddet feilrapportert for å gi rom for høye forvaltningsbonuser.Bemerkelsesverdige kritikere av selskapet inkluderer Alan Greenspan, tidligere styreleder i Federal Reserve Bank.