Hvilke faktorer påvirker en eiendomslederlønn?

En eiendomssjef er ansvarlig for den pågående driften, vedlikeholdet og renoveringen av en fysisk bygning.Denne typen stillinger finner du i enten kommersiell eller boligsektor.Mange mennesker som jobber som eiendomsforvaltere har et betydelig nivå av ansvar og ansvar, og dette har en direkte innvirkning på eiendomssjefens lønnsområde.De fem faktorene som kan påvirke lønnsnivået for eiendomsforvalter er: økonomisk klima, utdanningsnivå, erfaring, ansvarsnivå og kompleksiteten til eiendommen.

Kompensasjon er nært knyttet til det lokale økonomiske klimaet og tilgjengeligheten av kvalifiserte kandidater.Prinsippene for tilbud og etterspørsel gjelder eiendomssjefens lønnsområder arbeidsgivere tilbyr.I en økonomisk nedtur reduserer mange selskaper utgifter ved å kutte personalet.Dette øker antallet personer som leter aktivt etter stillinger og resulterer i økt vilje til å godta en lav lønn for å sikre seg en jobb.

Jo høyere utdanningsnivå holdt av eiendomssjefen, jo høyere er en lønn han eller hun kankreve.Det eneste forbeholdet for denne generelle regelen er at utdannelsen må ha sammenheng med stillingsbehovene.For eksempel oversettes ikke en grad i kunst med høyere lønn, men en grad i forretningsadministrasjon eller arkitektur vil.

Den mest direkte måten å øke lønnsområdet for eiendomssjef er å få relatert erfaring.De fleste selskaper knytter lønn til erfaring og det overordnede bidragspotensialet.For eksempel vil en eiendomssjef med tre års erfaring trenge mer støtte fra selskapet enn en leder med 15 års erfaring.I tillegg kan den mer erfarne manageren vanligvis ta på seg en tyngre arbeidsmengde, noe som reduserer driftsutgiftene.

Eiendomssjefslønnen som tilbys for en stilling er også relatert til ansvarsnivået han eller hun vil ha.For eksempel vil en eiendomssjef som har autorisasjon til å godkjenne utgifter til store prosjekter, motta en høyere lønn enn en eiendomsmang uten utgiftsgodkjenning.Det er vanligvis ytterligere administrative oppgaver forbundet med økt ansvar som er tidkrevende og må balanseres mot økningen i eiendomslederen som tilbys.

Å løse leietakers problemer, klager og bekymringer er alle oppgaver som kan være nødvendige av eiendomsforvaltere.I mange tilfeller er han eller hun ansvarlig for å løse konflikter og opprettholde gode forhold til leietakerne.Å være vert for årlige sosiale arrangementer, distribuere nyhetsbrev om å bygge saker og være tilgjengelig for leietakere, kan alle være en del av en eiendomsforvalterejobb.

Som hovedregel er historiske eller komplekse bygninger vanskeligere å håndtere.Dette er på grunn av det økte behovet for renoveringer, reparasjoner og kontinuerlig vedlikehold.Mange eiendomsforvaltere spesialiserer seg på dette området, og oppnår høyere lønnsrater basert på deres kompetanse.