Hva er et begrenset partnerskap i eiendommer?

A Real Estate Limited Partnership (RELP) er når en gruppe på to eller flere mennesker går sammen for å danne et partnerskap for det eneste formålet med økonomisk gevinst fra en eksisterende eiendom.Eiendommen kan brukes til leieinntekter, bygge nye strukturer eller for å øke kapital på ledig land som kan sette pris på i verdi.I en RELP må det være minst en generell partner og en begrenset partner, men antallet begrensede partnere kan variere.

Når du danner et begrenset partnerskap for eiendommer, er en partnerskapsavtale vanligvis satt opp, og navngir den generelle partneren og ogde begrensede partnerne.Avkastningen på investeringen er også vanligvis dokumentert i denne avtalen.Avhengig av lovene i jurisdiksjonen der partnerskapet er arrangert, kan det også være en etikk- eller moralklausul som er inkludert i avtalen.Med mindre en av disse klausulene er blitt krenket, kan ikke en partner løslatKan ikke miste mer enn de opprinnelig har satt i. Begrensede partnere har imidlertid ikke autoritet over eiendomsinvesteringene.Dette kan være en attraksjon for en person som ønsker å se avkastning på investeringen uten den økonomiske risikoen de ellers ville pådra seg å være på egen hånd.En begrenset partner trenger heller ikke å bekymre seg for den daglige driften med å eie investeringen selv.

Det kan være en rekke fordeler med å bli en begrenset partner i denne typen avtale.Noen fordeler kan omfatte skattehjem, potensiell avkastning på den opprinnelige investeringsinntekten og det faktum at den begrensede partneren har lite engasjement i den arbeidende delen av partnerskapet.Samtidig må en begrenset partner innse at han ikke vil ha noen kontroll over hva den generelle partneren gjør når partnerskapet er satt ut.I utgangspunktet må den begrensede partneren ha blind tro og nok tillit til den generelle partneren til å vite at han vil styre investeringene med omhu.

Å bli den generelle partneren i et begrenset partnerskap i eiendommer kan også ha sine fordeler.I noen tilfeller trenger kanskje ikke den generelle partneren å gi en økonomisk investering i partnerskapet.Han forvalter også investeringene og avkastningen på investeringen slik han ser passende, i den grad han følger det som er angitt i den opprinnelige partnerskapsavtalen.Den generelle partneren har generelt mer ansvar, men han har også mer kontroll over investeringen.

Når man vurderer et begrenset eiendomspartnerskap, er det vanligvis en god idé å møte en advokat som en gruppe for å finne ut hva det juridiske ansvaret tilHver partner og partnerskapet som helhet kan være.Advokaten kan også utarbeide partnerskapspapirene for hver partner å signere.