Hvad er et ejendomsbegrænset partnerskab?

Et ejendomsbegrænset partnerskab (RELP) er, når en gruppe på to eller flere mennesker går sammen for at danne et partnerskab med det eneste formål med økonomisk gevinst fra en eksisterende ejendom.Ejendommen kan bruges til lejeindkomst, opbygge nye strukturer eller til at øge kapital på ledig jord, der kan værdsætte værdien.I en RELP skal der være mindst en generel partner og en begrænset partner, men antallet af begrænsede partnere kan variere.

Når man danner et ejendomsbegrænset partnerskab, er der typisk oprettet en partnerskabsaftale, der navngiver den generelle partner ogDe begrænsede partnere.Afkastet på investeringen er også normalt dokumenteret i denne aftale.Afhængig af lovene i den jurisdiktion, hvor partnerskabet er arrangeret, kan der også være en etik- eller moralklausul, der er inkluderet i aftalen.Medmindre en af disse klausuler er blevet krænket, kan en partner normalt ikke frigøres fra partnerskabet uden hans samtykke.

De begrænsede partnere i et ejendomsbegrænset partnerskab er typisk kun ansvarlige for en investeringsgæld op til det beløb, de investerede, hvilket betyder, at deKan ikke miste mere, end de oprindeligt har indført. Begrænsede partnere har dog ikke autoritet over ejendomsinvesteringerne.Dette kan være en attraktion for en person, der gerne vil se afkast på deres investering uden den økonomiske risiko, de ellers ville have på sig selv.En begrænset partner behøver heller ikke at bekymre sig om den daglige drift af at eje investeringen selv.

Der kan være en række fordele ved at blive en begrænset partner i denne type aftale.Nogle fordele kan omfatte skattehylder, potentielt afkast på den oprindelige investeringsindkomst og det faktum, at den begrænsede partner har lidt involvering i den arbejdspladser af partnerskabet.På samme tid skal en begrænset partner indse, at han ikke vil have nogen kontrol over, hvad den generelle partner gør, når partnerskabet er beskrevet.Grundlæggende skal den begrænsede partner have blind tro og nok tillid til den generelle partner til at vide, at han vil styre investeringerne med omhu.

At blive den generelle partner i et ejendomsbegrænset partnerskab kan også have sine fordele.I nogle tilfælde behøver den generelle partner muligvis ikke at give en økonomisk investering i partnerskabet.Han administrerer også typisk investeringen og afkastet på investeringen, som han finder det passende, i det omfang han følger det, der er beskrevet i den oprindelige partnerskabsaftale.Den generelle partner har generelt mere ansvar, men han har også mere kontrol over investeringen.

Når man overvejer et begrænset ejendomspartnerskab, er det normalt en god ide at mødes med en advokat som en gruppe for at finde ud af, hvad det juridiske ansvar forHver partner og partnerskabet som helhed kan være.Advokaten kan også udarbejde partnerskabspapirerne for hver partner at underskrive.