Co to jest spółka komandytowa nieruchomości?

Partnerstwo z ograniczonymi nieruchomościami (RELP) ma miejsce, gdy grupa dwóch lub więcej osób łączy się, aby stworzyć partnerstwo wyłącznie zysków finansowych z istniejącej nieruchomości.Nieruchomość może być wykorzystywana do dochodów z wynajmu, budowania nowych struktur lub do zwiększenia kapitału na wolnych gruntach, które mogą docenić wartość.W RELP musi być co najmniej jeden komplementer i jeden komandytariusz, ale liczba komandytowanych może się różnić.

Podczas tworzenia spółki komandytowej nieruchomości zwykle ustanawia umowę partnerską, nazywając komplementerspółka komandytowa.Zwrot z inwestycji jest również zwykle udokumentowany w niniejszej Umowie.W zależności od przepisów jurysdykcji, w przypadku gdy zorganizowane jest partnerstwo, w umowie może istnieć również klauzula etyczna lub moralności.O ile jedna z tych klauzul nie została naruszona, partnera zwykle nie może zostać zwolniony z partnerstwa bez jego zgody.

Limited partnerów w spółce z ograniczonągodnością z siedzibą nieruchomości zazwyczaj są odpowiedzialne tylko za dług inwestycyjny do inwestycji, co oznacza, że oni oniNie mogę jednak stracić więcej niż początkowo włożyli. Komitanci nie mają uprawnień do inwestycji w nieruchomości.Może to być atrakcja dla osoby, która chciałaby zobaczyć zwrot z inwestycji bez ryzyka finansowego, które w przeciwnym razie ponieśliby samodzielnie.Niektóre świadczenia mogą obejmować schroniska podatkowe, potencjalny zwrot z pierwotnego dochodu z inwestycji oraz fakt, że komandytariusz nie ma udziału w części pracy.Jednocześnie komandytariusz musi zdać sobie sprawę, że nie będzie miał kontroli nad tym, co generalny partner robi po ustaleniu partnerstwa.Zasadniczo komandytariusz musi mieć ślepą wiarę i wystarczające zaufanie do komplementariusza, aby wiedzieć, że będzie mądrze zarządzać inwestycjami.

Zostanie komplementariuszem w spółce komandytowej nieruchomości może również mieć swoje zalety.W niektórych przypadkach komplementariusz może nie być musiał zapewnić inwestycję finansową w spółkę.Zazwyczaj zarządza także inwestycją i zwrotem z inwestycji, jak uważa za stosowne, w zakresie, w jakim postępuje zgodnie z pierwotną umową partnerską.Komunikat generalnie ponosi większą odpowiedzialność, ale ma również większą kontrolę nad inwestycją.

Rozważając ograniczone partnerstwo nieruchomości, zwykle dobrym pomysłem jest spotkanie z adwokatem jako grupa, aby dowiedzieć się, jakie obowiązki prawne sąKażdy partner i partnerstwo jako całość mogą być.Adwokat może również opracować dokumenty partnerskie dla każdego partnera do podpisania.