Jakie są kondominium biurowe?

Condominium biurowe działają podobnie do ich prywatnych odpowiedników mieszkaniowych.Zamiast wynajmować pakiet biur, niektóre firmy kupują indywidualną jednostkę w kompleksie.Wspólne obszary są współwłaścicielskie przez wszystkich najemców, a zarząd zwykle nadzoruje krajobrazy i inne problemy związane z konserwacją.Mieszkania biurowe są często tworzone w ramach remontu mieszanego zastosowania w śródmieściach średnich i mniejszych miast.

Istnieją pewne zalety i wady dla kondominium biurowego.Jednym plus to zwiększone prawa własności w porównaniu do wynajmu lub wynajmu równoważnej powierzchni.Nieruchomości wynajmu są zawsze pod kontrolą właściciela, co oznacza, że miesięczny czynsz może zostać podniesiony lub umowa najmu z krótkim powiadomieniem najemcy.Posiadając przestrzeń, firmy z przypisów mogą uniknąć takich niespodzianek.Comiesięczny kredyt hipoteczny powinien pozostać stosunkowo stabilny przez cały okres pożyczki.

Kondominium biurowe są idealne dla profesjonalistów i firm, które mogą bezpiecznie przewidzieć ich stałe potrzeby w przestrzeni przestrzeni.Firma architektoniczna lub mała agencja reklamowa może dobrze sobie poradzić w takim otoczeniu, ale nowo nowoczesna firma produkcyjna może uznać przyszłą ekspansję.Mogą również wystąpić ograniczenia dotyczące rodzaju działalności, które mogą być prowadzone w jednostkach.Na przykład obiekty mogą nie być w stanie pomieścić nadmiernego parkowania klientów.

Jeden plus dla tych, którzy leasing biurowe jest korzyścią z budynków o mieszanym zastosowaniu.Nie jest niczym niezwykłym dla restauracji, sklepów specjalistycznych i innych punktów konsumenckich, aby dzielić przestrzeń z mieszkaniami.Oznacza to, że pracownicy tych biur nie muszą daleko podróżować w celu rozrywki i jedzenia.Budynki o mieszanym zastosowaniu znajdują się w centrum miasta lub w innych ośrodkach biznesowych o dużym natężeniu ruchu.

Podczas spowolnienia gospodarczego większe firmy mogą inwestować w kondominium biurowe w celu konsolidacji departamentów.Mniejsze firmy mogą nie widzieć korzyści płynących z posiadania mieszkań, jeśli ich obecne ustalenia dotyczące wynajmu lub leasingu wydają się korzystne.Jednostki są często budowane na jeśli to zbudujemy, przyjdą one model biznesowy.