Cosa sono i condomini dell'ufficio?

I condomini dell'ufficio funzionano in modo molto simile alle loro controparti di alloggi privati.Invece di noleggiare una suite di uffici, alcune aziende acquistano una singola unità in un complesso.Le aree comuni sono di proprietà di tutti gli inquilini e un consiglio di solito supervisiona il paesaggio e altri problemi di manutenzione.I condomini degli uffici sono spesso creati nell'ambito di un rinnovamento a uso misto nelle aree del centro cittadino dalle città medio-più piccole.

Ci sono alcuni vantaggi e svantaggi nei condomini dell'ufficio.Un vantaggio è un aumento dei diritti di proprietà rispetto al noleggio o al leasing di spazio equivalente.Le proprietà in affitto sono sempre sotto il controllo di un proprietario, il che significa che potrebbe essere aumentato l'affitto mensile o il contratto di locazione terminato con breve preavviso all'inquilino.Possedendo lo spazio, le aziende in condimenti possono evitare tali sorprese.L'ipoteca mensile dovrebbe rimanere relativamente stabile per la vita del prestito. I condomini dell'ufficio sono ideali per professionisti e aziende che possono prevedere in sicurezza le loro esigenze di spazio permanente.Una società di architettura o una piccola agenzia pubblicitaria potrebbe fare bene in tale contesto, ma una nascente società manifatturiera potrebbe trovare quasi futura espansione quasi impossibile.Potrebbero esserci anche restrizioni sul tipo di attività che può essere condotta in unità.Le strutture potrebbero non essere in grado di ospitare un parcheggio eccessivo per i clienti, ad esempio.

Un vantaggio per quei condomini in leasing Office è il vantaggio di edifici a uso misto.Non è insolito per ristoranti, negozi di specialità e altri punti di consumo per condividere lo spazio con i condomini.Ciò significa che i dipendenti di questi uffici non devono viaggiare lontano per intrattenimento e cibo.Gli edifici a uso misto tendono a trovarsi nelle aree in centro o in altri centri di business ad alto traffico.

Durante le recessioni economiche, le aziende più grandi possono investire in condomini di ufficio al fine di consolidare i dipartimenti.Le aziende più piccole potrebbero non vedere i vantaggi della proprietà del condominio se i loro attuali accordi di noleggio o leasing sembrano vantaggiosi.Le unità sono spesso costruite sul se lo costruiamo, arriveranno modello di business.