Was sind Büro -Eigentumswohnungen?

Büro -Eigentumswohnungen funktionieren ähnlich wie ihre privaten Wohnungsstücke.Anstatt eine Reihe von Büros zu mieten, kaufen einige Unternehmen eine einzelne Einheit in einem Komplex.Die Gemeinschaftsbereiche sind gemeinsam von allen Mietern, und ein Board beaufsichtigt in der Regel die Landschaftsgestaltung und andere Wartungsprobleme.Office-Eigentumswohnungen werden häufig als Teil einer gemischten Nutzungsrenovierung in Gebieten mit mittlerer bis kleinerer Städte in der Innenstadt geschaffen.

Es gibt einige Vor- und Nachteile für Büro-Eigentumswohnungen.Ein Plus ist erhöhte Eigentumsrechte im Vergleich zum Mieten oder Leasing gleichwertiger Platz.Mietobjekte stehen immer unter der Kontrolle eines Vermieters, was bedeutet, dass monatliche Miete angehoben werden oder der Mietvertrag mit kurzer Kenntnis dem Mieter gekündigt wird.Durch den Besitz des Raums können Unternehmen in Kondiminien solche Überraschungen vermeiden.Die monatliche Hypothek sollte über die Lebensdauer des Darlehens relativ stabil bleiben.Eine Architekturfirma oder eine kleine Werbeagentur könnte in einem solchen Umfeld gut abschneiden, aber ein junges Fertigungsunternehmen könnte zukünftige Expansion nahezu unmöglich sein.Es kann auch Beschränkungen für die Art des Geschäfts geben, die in Einheiten durchgeführt werden können.Die Einrichtungen können beispielsweise nicht übermäßige Kundenparkplätze aufnehmen.Es ist nicht ungewöhnlich für Restaurants, Spezialgeschäfte und andere Verbrauchergeschäfte, um Platz mit Eigentumswohnungen zu teilen.Dies bedeutet, dass Mitarbeiter dieser Büros nicht weit zu Unterhaltung und Essen reisen müssen.Gebäude mit gemischten Gebäuden befinden sich in der Regel in Gebieten in der Innenstadt oder in anderen Geschäftszentren mit hohem Geschäften.

In wirtschaftlichen Abschwung können größere Unternehmen in Büro-Eigentumswohnungen investieren, um die Abteilungen zu konsolidieren.Kleinere Unternehmen sehen möglicherweise nicht die Vorteile des Eigentums in Eigentumswohnung, wenn ihre derzeitigen Miete oder Leasingvereinbarungen von Vorteil erscheinen.Einheiten werden häufig auf dem gebaut, wenn wir es bauen, sie werden Geschäftsmodell kommen.