Co jsou kancelářské byty?

Kancelářské byty fungují podobně jako jejich protějšky soukromého bydlení.Místo pronájmu sady kanceláří si některé společnosti nakupují jednotlivou jednotku v komplexu.Společné prostory jsou spoluvlastníny všemi nájemci a rada obvykle dohlíží na krajinářské úpravy a další problémy s údržbou.Kancelářské byty jsou často vytvářeny jako součást rekonstrukce smíšeného použití v oblastech středně menších měst.Jedním plus je zvýšená vlastnická práva ve srovnání s ekvivalentním prostorem pronájmu nebo leasingu.Pronajímatelé jsou vždy pod kontrolou pronajímatele, což znamená, že měsíční nájemné by mohlo být zvýšeno nebo nájemní smlouvu s krátkým oznámením nájemci.Tím, že vlastní prostor, mohou společnosti v condminiums vyhnout takovým překvapením.Měsíční hypotéka by měla zůstat relativně stabilní po celou dobu životnosti půjčky.Architektonická firma nebo malá reklamní agentura by se mohla v takovém prostředí dobře dařit, ale rodící se výrobní společnost by mohla považovat budoucí rozšíření téměř nemožné.Mohou také existovat omezení typu podnikání, které mohou být prováděny v jednotkách.Například zařízení nemusí být schopna pojmout nadměrné parkování zákazníků.Není neobvyklé, že restaurace, speciální obchody a další spotřebitelské prodeje sdílejí prostor s Condos.To znamená, že zaměstnanci těchto kanceláří nemusí cestovat daleko pro zábavu a jídlo.Budovy se smíšeným využitím bývají umístěny v centrech města nebo jiných obchodních centrech s vysokým provozem.Menší společnosti nemusí vidět výhody vlastnictví bytu, pokud se jejich současná pronájem nebo leasingová ujednání jeví jako prospěšné.Jednotky jsou často konstruovány na tom, pokud jej postavíme, přijdou obchodní model.